恒大地产集团融资问题研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第14-22页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第14-17页 |
| 1.1.1研究背景 | 第14-16页 |
| 1.1.2 研究目的 | 第16-17页 |
| 1.1.3 研究意义 | 第17页 |
| 1.2 国内外文献综述 | 第17-20页 |
| 1.2.1 企业融资结构的研究 | 第17-18页 |
| 1.2.2 房地产企业融资的研究 | 第18-19页 |
| 1.2.3 融资方式的研究 | 第19-20页 |
| 1.2.4 文献述评 | 第20页 |
| 1.3 研究的方法和内容结构 | 第20-22页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第20-21页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第21-22页 |
| 第2章 相关理论 | 第22-30页 |
| 2.1 可持续增长率(SGR)模型 | 第22-24页 |
| 2.1.1 可持续增长模型概述 | 第22页 |
| 2.1.2 基于可持续增长模型的融资策略 | 第22-24页 |
| 2.2 资本结构理论 | 第24-27页 |
| 2.2.1 传统资本结构理论 | 第24-25页 |
| 2.2.2 现代资本结构理论 | 第25-27页 |
| 2.3 企业生命周期理论 | 第27-30页 |
| 2.3.1 传统的企业生命周期模型 | 第27页 |
| 2.3.2 非传统的企业生命周期模型 | 第27-28页 |
| 2.3.3 房地产企业不同生命周期阶段的融资方式 | 第28-30页 |
| 第3章 恒大地产集团融资现状分析 | 第30-50页 |
| 3.1 恒大地产集团背景简介 | 第30-37页 |
| 3.1.1 基本情况 | 第30-31页 |
| 3.1.2 集团战略及产业链布局 | 第31-33页 |
| 3.1.3 融资历程 | 第33-34页 |
| 3.1.4 融资环境 | 第34-37页 |
| 3.2 恒大地产集团融资现状 | 第37-50页 |
| 3.2.1 融资方式分析 | 第37-44页 |
| 3.2.2 营业资本融资策略分析 | 第44-45页 |
| 3.2.3 基于可持续增长的财务分析 | 第45-47页 |
| 3.2.4 融资需求分析 | 第47-50页 |
| 第4章 恒大地产集团融资问题和原因分析 | 第50-57页 |
| 4.1 恒大地产集团融资存在的问题 | 第50-53页 |
| 4.1.1 融资成本偏高 | 第50-51页 |
| 4.1.2 资产负债率高企 | 第51-52页 |
| 4.1.3 长短期债务水平不合理 | 第52页 |
| 4.1.4 资金缺口大 | 第52-53页 |
| 4.2 外部原因分析 | 第53-55页 |
| 4.2.1 宏观经济政策的影响 | 第53-54页 |
| 4.2.2 土地政策的影响 | 第54页 |
| 4.2.3 限购政策的影响 | 第54-55页 |
| 4.3 企业自身原因分析 | 第55-57页 |
| 4.3.1 缺乏新的利润增长点 | 第55页 |
| 4.3.2 信用评级降低 | 第55页 |
| 4.3.3 信托融资加大财务风险 | 第55-56页 |
| 4.3.4 永续债融资带来融资隐患 | 第56-57页 |
| 第5章 改善恒大地产集团融资问题的建议 | 第57-67页 |
| 5.1 努力降低融资成本 | 第57-60页 |
| 5.1.1 提高公司的偿债能力 | 第57-58页 |
| 5.1.2 合理确定信托融资的规模 | 第58-59页 |
| 5.1.3 降低融资风险 | 第59页 |
| 5.1.4 加快建立良好的公司声誉 | 第59-60页 |
| 5.2 着力优化融资结构 | 第60-61页 |
| 5.2.1 降低资产负债率 | 第60-61页 |
| 5.2.2 完善长短期债务水平 | 第61页 |
| 5.3 增强内源融资能力 | 第61-64页 |
| 5.3.1 提高公司的经营效率 | 第62-64页 |
| 5.3.2 培育自我积累能力 | 第64页 |
| 5.4 建立健全融资风险预警机制 | 第64-67页 |
| 5.4.1 构建风险预警指标体系 | 第64-65页 |
| 5.4.2 健全风险预警体系保障机制 | 第65-67页 |
| 结论 | 第67-69页 |
| 参考文献 | 第69-71页 |
| 致谢 | 第71页 |
