| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 第1章 绪论 | 第8-15页 |
| 1.1 课题背景 | 第8页 |
| 1.2. 国内外相关研究及发展 | 第8-12页 |
| 1.2.1 绿色建筑评估标准在境外发展应用综述 | 第10页 |
| 1.2.2 居住建筑在国内外发展状况综述 | 第10-11页 |
| 1.2.3 我国的绿色居住建筑 | 第11-12页 |
| 1.3. 研究意义和目的 | 第12页 |
| 1.4. 研究的主要内容、研究技术路线和方法 | 第12-15页 |
| 1.4.1 研究主要内容 | 第12-13页 |
| 1.4.2 研究技术路线 | 第13页 |
| 1.4.3 研究方法 | 第13-15页 |
| 第2章 绿色居住建筑的理论基础 | 第15-22页 |
| 2.1 绿色建筑及其认证体系 | 第15-19页 |
| 2.1.1 欧美发达国家的绿色建筑发展 | 第16-17页 |
| 2.1.2 日本、香港和新加坡的绿色建筑发展 | 第17-18页 |
| 2.1.3 我国的绿色建筑发展及与发达国家比较 | 第18-19页 |
| 2.2 居住建筑的主要类型和特点 | 第19-20页 |
| 2.3 绿色居住建筑的项目开发特点 | 第20-22页 |
| 第3章 绿色居住建筑的客户需求分析 | 第22-32页 |
| 3.1 客户对绿色居住建筑的认知和需求 | 第22-28页 |
| 3.1.1 客户对绿色居住建筑的理解、关注度 | 第23-27页 |
| 3.1.2 客户调研的区域代表性和客户对绿色溢价承担能力 | 第27-28页 |
| 3.1.3 绿色居住建筑对客户带来的价值分析 | 第28页 |
| 3.2 绿色居住建筑的潜在客户市场需求 | 第28-32页 |
| 3.2.1 营销策划和产品宣传的促进作用 | 第28-29页 |
| 3.2.2 开发过程中对客户引导作用 | 第29-30页 |
| 3.2.3 市场环境 | 第30-32页 |
| 第4章 绿色居住建筑增量成本分析 | 第32-42页 |
| 4.1 增量成本构成和控制 | 第32-33页 |
| 4.1.1 成本构成 | 第32-33页 |
| 4.1.2 增量成本控制 | 第33页 |
| 4.2 增量成本的进一步分析 | 第33-35页 |
| 4.2.1 成本与功能实现 | 第33-34页 |
| 4.2.2 成本效益分析 | 第34页 |
| 4.2.3 成本与效益的权衡 | 第34-35页 |
| 4.3 项目案例的增量成本分析 | 第35-40页 |
| 4.3.1 项目概况 | 第35-36页 |
| 4.3.2 项目类型特点 | 第36-37页 |
| 4.3.3 认证体系的选择 | 第37页 |
| 4.3.4 绿色技术策略和基于成本控制的抉择 | 第37-38页 |
| 4.3.5 技术经济分析 | 第38-39页 |
| 4.3.6 项目绿色增量成本与营销溢价 | 第39-40页 |
| 4.4 绿色增量成本投入的进一步思考 | 第40-42页 |
| 第5章 绿色居住建筑的增量价值分析 | 第42-48页 |
| 5.1 增量价值的提出 | 第42页 |
| 5.2 绿色居住建筑的技术优升价值 | 第42-45页 |
| 5.2.1 场地环境再造 | 第42-43页 |
| 5.2.2 围护结构性能提高 | 第43-44页 |
| 5.2.3 设备系统改善 | 第44页 |
| 5.2.4 运营维护系统升级 | 第44-45页 |
| 5.3 绿色居住建筑的长效价值 | 第45-47页 |
| 5.3.1 社会效益价值 | 第45-46页 |
| 5.3.2 品牌塑造价值 | 第46页 |
| 5.3.3 口碑价值 | 第46-47页 |
| 5.4 ZM项目增量价值简要分析 | 第47-48页 |
| 第6章 绿色居住建筑的综合开发价值 | 第48-51页 |
| 6.1 增量成本与增量价值 | 第48页 |
| 6.2 综合价值评估方法——价值工程 | 第48-50页 |
| 6.3 绿色居住建筑的开发价值 | 第50-51页 |
| 结论 | 第51-53页 |
| 1 我国绿色居住建筑的发展动态和趋势 | 第51页 |
| 2 绿色发展应与国际接轨 | 第51-52页 |
| 3 未来展望 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
| 致谢 | 第56页 |