| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第12-22页 |
| 1.1 研究背景 | 第12-14页 |
| 1.1.1 城市发展过程中商务办公楼重要性日益凸显 | 第12-13页 |
| 1.1.2 商务办公楼空间分布与租金关联性研究对市场发展的重要性 | 第13页 |
| 1.1.3 当前关于商务办公楼市场空间分布和租金关联性的研究不足 | 第13-14页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第14-19页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第14-17页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第17-18页 |
| 1.2.3 国内外研究综述的述评 | 第18-19页 |
| 1.3 相关概念界定 | 第19页 |
| 1.3.1 商务办公楼的界定 | 第19页 |
| 1.3.2 商务办公楼租金的界定 | 第19页 |
| 1.4 商务办公楼空间分布相关理论阐述 | 第19-20页 |
| 1.4.1 中心地理论 | 第19-20页 |
| 1.4.2 集聚效应理论 | 第20页 |
| 1.5 研究内容及创新 | 第20-22页 |
| 1.5.1 研究内容 | 第20-21页 |
| 1.5.2 研究创新点 | 第21-22页 |
| 2 郑州市商务办公楼发展概况 | 第22-33页 |
| 2.1 郑州市商务办公楼市场发展阶段 | 第22-26页 |
| 2.1.1 郑州市商务办公楼市场的发展历程 | 第22-24页 |
| 2.1.2 郑州市商务办公楼空间分布状况演变 | 第24-26页 |
| 2.2 郑州市商务办公楼供需现状 | 第26-33页 |
| 2.2.1 郑州市商务办公楼供给市场 | 第26-29页 |
| 2.2.2 郑州市商务办公楼需求市场 | 第29-30页 |
| 2.2.3 郑州市商务办公楼供需关系失衡 | 第30-33页 |
| 3 郑州市商务办公楼空间分布现状与租金特征 | 第33-52页 |
| 3.1 郑州市商务办公楼空间分布现状 | 第33-45页 |
| 3.1.1 空间分布不均且商住混合现象凸显 | 第33-38页 |
| 3.1.2 空间分布向主干道和经济发达区域集中 | 第38-40页 |
| 3.1.3 空间分布呈集聚和分散并存特征 | 第40-45页 |
| 3.2 郑州市商务办公楼租金特征 | 第45-52页 |
| 3.2.1 租金时效性突出 | 第46-49页 |
| 3.2.2 租金区域差异显著并呈东高西低特征 | 第49-50页 |
| 3.2.3 租金形式与租金水平负相关 | 第50-52页 |
| 4 郑州市商务办公楼空间分布与租金的关联性 | 第52-73页 |
| 4.1 商务办公楼空间分布与租金的关联机理 | 第52-54页 |
| 4.1.1 商务办公楼空间分布对租金的影响 | 第52-53页 |
| 4.1.2 商务办公楼租金对空间分布的影响 | 第53-54页 |
| 4.2 郑州市商务办公楼空间分布与租金的关联测度 | 第54-59页 |
| 4.2.1 空间分布和租金之间关联性的测度方法 | 第55-56页 |
| 4.2.2 各区域商务办公楼空间分布与租金的关联度存在差异 | 第56-59页 |
| 4.3 郑州市商务办公楼不同空间因素对租金的影响 | 第59-67页 |
| 4.3.1 影响商务办公楼租金的空间因素 | 第59-61页 |
| 4.3.2 郑州市商务办公楼空间因素对租金影响的实证分析 | 第61-67页 |
| 4.4 郑州市商务办公楼空间分布与租金关联度差异性的解释 | 第67-73页 |
| 4.4.1 交通条件与租金的关联性 | 第67-69页 |
| 4.4.2 空间相关配套与租金的关联性 | 第69-71页 |
| 4.4.3 地理区位与租金的关联性 | 第71页 |
| 4.4.4 集聚程度与租金的关联性 | 第71-73页 |
| 5 对郑州市商务办公楼空间分布的优化建议 | 第73-78页 |
| 5.1 建立优化的商务办公楼供应机制 | 第73-75页 |
| 5.1.1 建立以需求为核心的供应机制 | 第73-74页 |
| 5.1.2 建立商务办公楼租金指导机制 | 第74-75页 |
| 5.2 优化各区域商务办公楼空间要素的配置 | 第75-78页 |
| 5.2.1 科学规划交通路网并增加对交通建设的投入 | 第75-76页 |
| 5.2.2 提供具有区域差异化的相关配套设施 | 第76页 |
| 5.2.3 推动各区域经济发展并着力提高第三产业的发展比重 | 第76-77页 |
| 5.2.4 提高各区域多种要素的集聚程度 | 第77-78页 |
| 6 结论和不足 | 第78-80页 |
| 6.1 结论 | 第78-79页 |
| 6.2 研究不足 | 第79-80页 |
| 参考文献 | 第80-83页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第83-84页 |
| 致谢 | 第84页 |
