海外置业投资风险评估与防范研究--以澳大利亚房产为例
| 致谢 | 第5-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7页 |
| 1 绪论 | 第11-22页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第12-18页 |
| 1.2.1 国外文献综述 | 第12-15页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第15-17页 |
| 1.2.3 国内外研究评述 | 第17-18页 |
| 1.3 论文的整体框架及创新点 | 第18-20页 |
| 1.3.1 主要研究内容 | 第18-19页 |
| 1.3.2 整体研究框架 | 第19-20页 |
| 1.3.3 研究方法 | 第20页 |
| 1.4 创新之处 | 第20-22页 |
| 2 海外置业特点及种类 | 第22-32页 |
| 2.1 海外置业概述 | 第22-25页 |
| 2.1.1 置业概念 | 第22页 |
| 2.1.2 海外置业原因 | 第22-24页 |
| 2.1.3 海外置业特点 | 第24-25页 |
| 2.2 海外置业种类 | 第25-28页 |
| 2.2.1 住房置业 | 第25-26页 |
| 2.2.2 商铺置业 | 第26-27页 |
| 2.2.3 产业置业 | 第27-28页 |
| 2.2.4 其他置业 | 第28页 |
| 2.3 海外置业存在的问题 | 第28-32页 |
| 2.3.1 海外置业存在的问题 | 第28-30页 |
| 2.3.2 海外置业存在问题的原因 | 第30-32页 |
| 3 澳大利亚置业风险的特点及种类 | 第32-43页 |
| 3.1 置业风险的概念 | 第32-33页 |
| 3.2 澳大利亚置业风险的表现与特点 | 第33-36页 |
| 3.2.1 澳大利亚置业风险的表现 | 第33-34页 |
| 3.2.2 澳大利亚置业风险的特点 | 第34-36页 |
| 3.3 澳大利亚置业风险种类 | 第36-43页 |
| 3.3.1 政治风险 | 第36-37页 |
| 3.3.2 政策风险 | 第37-39页 |
| 3.3.3 汇率风险 | 第39-41页 |
| 3.3.4 市场风险 | 第41-43页 |
| 4 澳大利亚置业投资风险的评估 | 第43-68页 |
| 4.1 政治风险评估 | 第43-45页 |
| 4.1.1 数据选择及处理 | 第43-44页 |
| 4.1.2 计算公式 | 第44页 |
| 4.1.3 风险评估结果及分析 | 第44-45页 |
| 4.2 政策风险评估 | 第45-50页 |
| 4.2.1 指标选取及模型构建 | 第45-49页 |
| 4.2.2 数据选择及风险计算 | 第49页 |
| 4.2.3 计算结果分析 | 第49-50页 |
| 4.3 汇率风险评估 | 第50-51页 |
| 4.4 市场风险评估——以墨尔本为例 | 第51-68页 |
| 4.4.1 住房置业的成交价格波动 | 第51-60页 |
| 4.4.2 置业价格影响因素的实证分析 | 第60-63页 |
| 4.4.3 置业风险的评估及模拟 | 第63-67页 |
| 4.4.4 小结 | 第67-68页 |
| 5 澳大利亚置业投资及其风险的防范 | 第68-75页 |
| 5.1 世界置业风险防范经验 | 第68-69页 |
| 5.2 澳大利亚置业风险防范对策 | 第69-73页 |
| 5.2.1 投资选择策略 | 第69-70页 |
| 5.2.2 政策研究策略 | 第70-71页 |
| 5.2.3 市场稳定策略 | 第71-72页 |
| 5.2.4 法律保障策略 | 第72-73页 |
| 5.3 澳大利亚置业建议 | 第73-75页 |
| 6 结论与展望 | 第75-77页 |
| 6.1 研究结论 | 第75-76页 |
| 6.2 研究展望 | 第76-77页 |
| 参考文献 | 第77-80页 |
| 附录 | 第80-89页 |
