| 中文摘要 | 第3-4页 |
| 英文摘要 | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-21页 |
| 1.1 选题背景及研究意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-17页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第11-13页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第13-17页 |
| 1.2.3 文献评述 | 第17页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第17-21页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第17-18页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第18-19页 |
| 1.3.3 技术路线 | 第19-21页 |
| 2 房产税税基批量评估理论基础 | 第21-31页 |
| 2.1 概念界定 | 第21-22页 |
| 2.2 房产税税基评估理论 | 第22-25页 |
| 2.2.1 房产税税基分析 | 第22-25页 |
| 2.2.2 房产税税基评估方法 | 第25页 |
| 2.3 批量评估与单宗评估技术比较 | 第25-27页 |
| 2.4 批量评估理论 | 第27-30页 |
| 2.4.1 批量评估原理分析 | 第27-28页 |
| 2.4.2 批量评估方法 | 第28-30页 |
| 2.5 本章小结 | 第30-31页 |
| 3 基于特征价格法的房产税税基批量评估模型建立 | 第31-43页 |
| 3.1 税基批量评估模型分析与选择 | 第31-34页 |
| 3.1.1 批量评估方法对比评价 | 第31-32页 |
| 3.1.2 国内四种评估模式对比评价 | 第32-33页 |
| 3.1.3 税基批量评估模型选择总结 | 第33-34页 |
| 3.2 模型建立 | 第34-41页 |
| 3.2.1 确定评估区域和对象 | 第34页 |
| 3.2.2 特征变量的选取及量化 | 第34-36页 |
| 3.2.3 特征价格模型函数形式选择 | 第36-38页 |
| 3.2.4 模型检验 | 第38-39页 |
| 3.2.5 评估结果检验 | 第39-40页 |
| 3.2.6 评估应用 | 第40-41页 |
| 3.3 本章小结 | 第41-43页 |
| 4 重庆市房产税税基批量评估应用——以沙坪坝区为例 | 第43-67页 |
| 4.1 重庆市房产税税基批量评估基本条件 | 第43-45页 |
| 4.1.1 重庆市评税分区及房地产市场情况 | 第43-44页 |
| 4.1.2 重庆市应用批量评估的必要性及可行性 | 第44-45页 |
| 4.2 确定评估区域及数据来源 | 第45-47页 |
| 4.2.1 评估区域及评估对象确定 | 第45-46页 |
| 4.2.2 数据来源 | 第46-47页 |
| 4.3 变量的选取和量化 | 第47-53页 |
| 4.3.1 特征变量选取 | 第47-49页 |
| 4.3.2 特征变量量化 | 第49-53页 |
| 4.4 模型的建立和检验 | 第53-60页 |
| 4.4.1 模型函数形式选择及建立 | 第53-54页 |
| 4.4.2 模型的改进 | 第54-56页 |
| 4.4.3 模型的检验 | 第56-60页 |
| 4.5 评估结果的检验 | 第60-61页 |
| 4.6 模型的应用 | 第61-64页 |
| 4.6.1 设立小区基准房地产及修正体系 | 第62-63页 |
| 4.6.2 实例应用 | 第63-64页 |
| 4.7 模型特征变量影响程度及缺陷分析 | 第64-66页 |
| 4.8 本章小结 | 第66-67页 |
| 5 研究结论及展望 | 第67-71页 |
| 5.1 研究结论 | 第67-68页 |
| 5.2 研究不足及展望 | 第68页 |
| 5.3 房产税运行存在的问题及对策建议 | 第68-71页 |
| 致谢 | 第71-73页 |
| 参考文献 | 第73-77页 |
| 附录 | 第77-86页 |
| A 重庆市沙坪坝区144个住宅样本赋值表 | 第77-85页 |
| B 住宅小区邻里因素指标权重调查表 | 第85-86页 |