利率对房地产价格的影响研究--基于长三角地区的分析
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-13页 |
| ·研究背景与意义 | 第9-11页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·研究内容与方法 | 第11-12页 |
| ·研究方法 | 第11页 |
| ·研究内容 | 第11-12页 |
| ·研究重点及难点 | 第12-13页 |
| ·研究的重点 | 第12页 |
| ·研究的难点 | 第12-13页 |
| 2 文献综述 | 第13-21页 |
| ·基本概念 | 第13-14页 |
| ·利率 | 第13页 |
| ·供求原理 | 第13-14页 |
| ·房地产市场的融资现状 | 第14-15页 |
| ·利率变动对房地产市场影响的研究 | 第15-18页 |
| ·利率变动对房地产市场需求影响的研究 | 第15-16页 |
| ·利率变动对房地产市场供给影响的研究 | 第16页 |
| ·利率变动对房地产价格影响的研究 | 第16-18页 |
| ·利率变动对房地产价格影响的差异性研究 | 第18-19页 |
| ·述评 | 第19-21页 |
| 3 利率变动对房地产价格影响的理论基础 | 第21-31页 |
| ·基于动态资产市场的房地产价格模型 | 第21-23页 |
| ·利率变动对房地产价格影响的途径 | 第23-27页 |
| ·利率变动直接影响房地产价格的途径 | 第23-25页 |
| ·利率变动间接影响房地产价格的途径 | 第25-26页 |
| ·利率变动对房地产价格影响的传导过程 | 第26-27页 |
| ·利率变动对城市房地产市场主体的影响 | 第27-31页 |
| ·利率变动对房地产开发企业的影响 | 第27-28页 |
| ·利率变动对购房者的影响 | 第28-29页 |
| ·利率变动对商业银行的影响 | 第29-31页 |
| 4 利率影响房地产价格的城市差异性实证检验 | 第31-51页 |
| ·变量选取与数据说明 | 第31-32页 |
| ·变量选取 | 第31页 |
| ·数据说明 | 第31-32页 |
| ·计量模型的选择及其说明 | 第32-40页 |
| ·计量模型的选择 | 第32-33页 |
| ·计量模型的说明 | 第33-40页 |
| ·实证检验及分析 | 第40-49页 |
| ·单位根检验 | 第40-44页 |
| ·Johansen 协整检验 | 第44-45页 |
| ·Granger 因果检验 | 第45-46页 |
| ·脉冲响应函数 | 第46-49页 |
| ·小结 | 第49-51页 |
| 5 利率变动对房地产价格影响的城市差异原因分析 | 第51-59页 |
| ·利率传导环境的城市差异 | 第51-52页 |
| ·利率传导中介的城市差异 | 第52-55页 |
| ·金融总量的城市差异 | 第53-55页 |
| ·金融机构的城市差异 | 第55页 |
| ·房地产市场微观主体的城市差异 | 第55-59页 |
| ·房地产开发企业的城市差异 | 第56-57页 |
| ·购房者的城市差异 | 第57-59页 |
| 6 结论、建议及局限性 | 第59-63页 |
| ·研究的主要结论 | 第59-60页 |
| ·基于结论的建议 | 第60-61页 |
| ·研究的局限性 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-68页 |
| 致谢 | 第68-69页 |
| 附录 | 第69-76页 |
| 攻读学位期间的研究成果 | 第76页 |
