HR房地产公司建筑项目的税务筹划研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 绪论 | 第9-11页 |
| 0.1 研究背景及意义 | 第9-10页 |
| 0.2 研究思路及方法 | 第10-11页 |
| 1 HR房地产公司及纳税基本情况 | 第11-16页 |
| 1.1 HR房地产公司的基本情况 | 第11-13页 |
| 1.2 HR房地产公司的税务特点 | 第13-14页 |
| 1.3 HR房地产公司主要税种纳税状况分析 | 第14-16页 |
| 2 HR房地产公司不同发展阶段的税务筹划 | 第16-34页 |
| 2.1 项目准备阶段的税务筹划 | 第17-20页 |
| 2.1.1 融资方式的选择 | 第17-19页 |
| 2.1.2 利息费用扣除方式的税务筹划 | 第19-20页 |
| 2.2 项目开发建设阶段的税务筹划 | 第20-24页 |
| 2.2.1 建立合同订立的筹划 | 第20-22页 |
| 2.2.2 开发间接费用的筹划 | 第22-23页 |
| 2.2.3 企业建房代建自建的筹划 | 第23-24页 |
| 2.3 HR公司销售阶段的税务筹划 | 第24-32页 |
| 2.3.1 销售方式的筹划 | 第24-26页 |
| 2.3.2 销售不动产与精装修分离的筹划 | 第26-27页 |
| 2.3.3 销售价格的税务筹划 | 第27-29页 |
| 2.3.4 房地产公司促销方式的筹划 | 第29-31页 |
| 2.3.5 房产销售价外费用的纳税筹划 | 第31-32页 |
| 2.4 HR公司房产持有阶段的税务筹划 | 第32-34页 |
| 2.4.1 闲置房产的投资筹划 | 第32-33页 |
| 2.4.2 以减值房产进行投资重组 | 第33-34页 |
| 3 房地产企业纳税筹划风险分析及应对措施 | 第34-40页 |
| 3.1 纳税筹划的风险分析 | 第34-37页 |
| 3.1.1 经营性风险因素 | 第34-35页 |
| 3.1.2 操作性风险因素 | 第35-36页 |
| 3.1.3 政策性风险因素 | 第36-37页 |
| 3.1.4 税务机关执法性风险因素 | 第37页 |
| 3.2 应对纳税筹划风险的措施 | 第37-40页 |
| 3.2.1 把握税收政策、优化税务筹划方案 | 第37-38页 |
| 3.2.2 建立有效可行的风险预警机制 | 第38页 |
| 3.2.3 积极寻求当地税务机关的支持与帮助 | 第38页 |
| 3.2.4 注重提高税务筹划人员专业素养 | 第38-40页 |
| 结束语 | 第40-41页 |
| 参考文献 | 第41-43页 |
| 致谢 | 第43-44页 |
