企业价值评估方法在XX房地产公司合并中的应用研究
| 摘要 | 第4-6页 |
| abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第9-12页 |
| 1.1 研究的背景及意义 | 第9-10页 |
| 1.2 研究的方法及思路 | 第10页 |
| 1.3 本文的结构安排 | 第10-12页 |
| 第2章 企业价值评估的一般理论 | 第12-17页 |
| 2.1 成本法 | 第12-13页 |
| 2.1.1 重置成本法 | 第12-13页 |
| 2.2 收益法 | 第13-15页 |
| 2.2.1 现金流折现法 | 第13-15页 |
| 2.3 市场法 | 第15-16页 |
| 2.4 三种评估方法的比较 | 第16-17页 |
| 第3章 企业价值评估方法在房地产行业中的运用 | 第17-25页 |
| 3.1 房地产评估的意义及运用范围 | 第17-18页 |
| 3.2 房地产评估的主要方法 | 第18-23页 |
| 3.2.1 收益法 | 第19-21页 |
| 3.2.2 市场比较法 | 第21-23页 |
| 3.3 写字楼宇的评估特点 | 第23-25页 |
| 3.3.1 区域因素的特点 | 第23页 |
| 3.3.2 个别因素的特点 | 第23-24页 |
| 3.3.3 评估方法的特点 | 第24-25页 |
| 第4章 XX房地产公司合并中估值的案例研究 | 第25-40页 |
| 4.1 案例背景介绍 | 第25-30页 |
| 4.1.1 交易双方情况介绍 | 第25-26页 |
| 4.1.2 投资方案的选择与比较 | 第26-30页 |
| 4.2 房地产估值理论的应用研究 | 第30-40页 |
| 4.2.1 基于收益法下的房地产估值 | 第30-32页 |
| 4.2.2 基于市场比较法下的房地产估值 | 第32-35页 |
| 4.2.3 收益法与市场比较法评估结果的比较 | 第35页 |
| 4.2.4 阳光企业中心高估行为的动机分析 | 第35-40页 |
| 第5章 总结与建议 | 第40-43页 |
| 5.1 企业价值评估理论在房地产行业中运用的总结 | 第40-41页 |
| 5.2 解决收益法在目前房地产评估中的尴尬地位 | 第41-43页 |
| 参考文献 | 第43-45页 |
| 致谢 | 第45-46页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第46页 |
