| 致谢 | 第5-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7页 |
| 1 引言 | 第10-17页 |
| 1.1 研究背景与研究问题 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究现状综述 | 第11-13页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第12-13页 |
| 1.3 研究方法及思路 | 第13-16页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第13-14页 |
| 1.3.2 研究思路 | 第14-16页 |
| 1.4 论文结构及主要内容 | 第16-17页 |
| 2 商业地产项目的概念及主要开发模式 | 第17-24页 |
| 2.1 商业地产的概念及特点 | 第17-21页 |
| 2.1.1 商业地产的概念 | 第17页 |
| 2.1.2 商业地产的特点 | 第17-19页 |
| 2.1.3 商业地产与住宅地产的区别 | 第19-21页 |
| 2.2 商业地产项目的主要开发模式 | 第21-24页 |
| 2.2.1 产权出售模式 | 第21-22页 |
| 2.2.2 只租不售模式 | 第22页 |
| 2.2.3 租售结合模式 | 第22-24页 |
| 3 商业地产项目开发模式选择的关键要素分析 | 第24-33页 |
| 3.1 影响商业地产项目开发模式选择的内部因素分析 | 第24-26页 |
| 3.1.1 资金实力 | 第24页 |
| 3.1.2 产品特征 | 第24-25页 |
| 3.1.3 企业的内部管理 | 第25-26页 |
| 3.1.4 现金流 | 第26页 |
| 3.1.5 可靠的收益保障 | 第26页 |
| 3.2 影响商业地产项目开发模式选择的外部因素分析 | 第26-28页 |
| 3.2.1 市场需求 | 第26-27页 |
| 3.2.2 政策法规 | 第27-28页 |
| 3.3 基于层次分析法的商业地产项目开发模式选择 | 第28-33页 |
| 3.3.1 评价指标权重的确定 | 第29-30页 |
| 3.3.2 基于层次分析法的选择模型的构建 | 第30-33页 |
| 4 案例分析——紫金一品项目开发模式的选择 | 第33-49页 |
| 4.1 项目概况 | 第33-35页 |
| 4.2 项目规划 | 第35-37页 |
| 4.3 参数设定 | 第37-39页 |
| 4.4 开发模式财务测算 | 第39-45页 |
| 4.4.1 产权出售模式 | 第39-41页 |
| 4.4.2 只租不售模式 | 第41-42页 |
| 4.4.3 租售结合模式 | 第42-44页 |
| 4.4.4 测算结果 | 第44-45页 |
| 4.5 基于层次分析法开发模式的选择 | 第45-49页 |
| 5 结论与展望 | 第49-52页 |
| 5.1 结论 | 第49页 |
| 5.2 展望 | 第49-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 附录A | 第54-55页 |
| 索引 | 第55-56页 |
| 作者简历及攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第56-58页 |
| 学位论文数据集 | 第58页 |