兰州市商品住宅价格空间分异及影响因素研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第9-15页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第10-13页 |
| 1.2.1 GIS技术的应用 | 第11-12页 |
| 1.2.2 住宅Hedonic模型的应用 | 第12-13页 |
| 1.3 研究内容和技术路线 | 第13-15页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第13页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第13-15页 |
| 2 理论基础和研究方法 | 第15-21页 |
| 2.1 理论基础 | 第15-16页 |
| 2.1.1 城市区位理论 | 第15页 |
| 2.1.2 城市空间结构理论 | 第15-16页 |
| 2.1.3 特征价格理论 | 第16页 |
| 2.2 研究方法 | 第16-21页 |
| 2.2.1 GIS的空间分析法 | 第16-18页 |
| 2.2.2 Hedonic价格模型 | 第18-21页 |
| 3 研究区概况、研究对象及数据 | 第21-26页 |
| 3.1 研究区概况 | 第21-23页 |
| 3.1.1 自然概况 | 第21页 |
| 3.1.2 社会概况 | 第21页 |
| 3.1.3 城市规划和实施状况 | 第21-22页 |
| 3.1.4 兰州市商品住宅发展状况 | 第22-23页 |
| 3.2 研究对象与数据 | 第23-26页 |
| 3.2.1 研究对象 | 第23-24页 |
| 3.2.2 数据来源与处理 | 第24-26页 |
| 4 兰州市商品住宅空间分异特征 | 第26-32页 |
| 4.1 住宅价格的空间自相关分析 | 第26-27页 |
| 4.1.1 全局Moran'sI分析 | 第26页 |
| 4.1.2 局部空间自相关分析 | 第26-27页 |
| 4.2 住宅价格的空间格局分析 | 第27-32页 |
| 4.2.1 全局趋势分析 | 第27-28页 |
| 4.2.2 空间插值分析 | 第28-30页 |
| 4.2.3 住宅价格影响因素定性描述 | 第30-32页 |
| 5 兰州市商品住宅价格的影响因素定量研究 | 第32-43页 |
| 5.1 Hedonic价格模型的构建 | 第32-41页 |
| 5.1.1 样本变量的选择和量化 | 第32-33页 |
| 5.1.2 变量的筛选 | 第33-34页 |
| 5.1.3 模型函数选择 | 第34-35页 |
| 5.1.4 模型的估计和检验 | 第35-38页 |
| 5.1.5 模型结果和分析 | 第38-41页 |
| 5.2 住宅价格空间分异的原因分析 | 第41-43页 |
| 5.2.1 区位特征 | 第41页 |
| 5.2.2 建筑特征 | 第41-42页 |
| 5.2.3 邻里特征 | 第42-43页 |
| 6 总结与展望 | 第43-46页 |
| 6.1 总结 | 第43-44页 |
| 6.2 展望 | 第44-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-51页 |
| 攻读硕士学位期间的研究成果和科研工作 | 第51页 |
