| 摘要 | 第8-9页 |
| ABSTRACT | 第9-10页 |
| 第1章 绪论 | 第11-21页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-13页 |
| 1.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.3 文献研究综述 | 第14-16页 |
| 1.3.1 集体建设用地流转模式研究 | 第14-15页 |
| 1.3.2 流转产权主体方面的研究 | 第15页 |
| 1.3.3 产权收益分配方面的研究 | 第15-16页 |
| 1.3.4 研究综述小结 | 第16页 |
| 1.4 研究目标 | 第16页 |
| 1.5 研究内容 | 第16-18页 |
| 1.6 研究方法 | 第18-19页 |
| 1.6.1 文献综述法 | 第18页 |
| 1.6.2 比较研究法 | 第18页 |
| 1.6.3 定性与定量分析法相结合 | 第18页 |
| 1.6.4 实地调查法 | 第18-19页 |
| 1.7 技术路线 | 第19页 |
| 1.8 可能的创新和不足 | 第19-21页 |
| 第2章 相关概念与基础理论 | 第21-25页 |
| 2.1 基本概念界定 | 第21-22页 |
| 2.1.1 集体建设用地 | 第21页 |
| 2.1.2 集体建设用地类型 | 第21页 |
| 2.1.3 集体建设用地流转类型 | 第21-22页 |
| 2.2 相关理论介绍 | 第22-25页 |
| 2.2.1 产权理论 | 第22-23页 |
| 2.2.2 土地制度变迁理论 | 第23-24页 |
| 2.2.3 同地同价同权理论 | 第24-25页 |
| 第3章 北京市集体建设用地利用现状分析 | 第25-43页 |
| 3.1 北京市集体建设用地总体现状 | 第25-27页 |
| 3.1.1 总体规模 | 第25页 |
| 3.1.2 经营性集体建设用地规模 | 第25-26页 |
| 3.1.3 人均规模 | 第26页 |
| 3.1.4 地块平均规模 | 第26-27页 |
| 3.2 分布特征 | 第27-31页 |
| 3.2.1 在各环路的分布情况 | 第27-28页 |
| 3.2.2 在集中建设区的分布情况 | 第28-29页 |
| 3.2.3 在开发区的分布情况 | 第29-30页 |
| 3.2.4 在农田保护区的分布情况 | 第30-31页 |
| 3.3 不同区县集体建设用地规模 | 第31-39页 |
| 3.3.1 各区县单项用地规模 | 第33-39页 |
| 3.4 不同区县集体建设用地结构特征 | 第39-43页 |
| 3.4.1 各区县总体结构 | 第39-40页 |
| 3.4.2 各区县经营性集体建设用地结构 | 第40-43页 |
| 第4章 案例区集体建设用地利用情况评价 | 第43-83页 |
| 4.1 案例区集体建设用地利用情况评价——以大兴区为例 | 第43-54页 |
| 4.1.1 经营性集体建设用地利用主体情况 | 第43-45页 |
| 4.1.2 经营性集体建设用地利用用途情况 | 第45-47页 |
| 4.1.3 经营性集体建设用地取得方式 | 第47-49页 |
| 4.1.4 经营性集体建设用地利用情况 | 第49-51页 |
| 4.1.5 经济效益分析 | 第51-54页 |
| 4.2 案例区集体建设用地利用情况评价——以小汤山镇为例 | 第54-70页 |
| 4.2.1 经营性集体建设用地规模特征 | 第54-57页 |
| 4.2.2 经营性集体建设用地取得方式 | 第57-59页 |
| 4.2.3 经营性集体建设用地利用情况 | 第59-61页 |
| 4.2.4 经营性集体建设用地经济与社会效益 | 第61-70页 |
| 4.3 案例区集体建设用地利用情况评价——以南口镇为例 | 第70-81页 |
| 4.3.1 经营性集体建设用地规模特征 | 第70-72页 |
| 4.3.2 经营性集体建设用地取得方式 | 第72-73页 |
| 4.3.3 经营性集体建设用地利用情况 | 第73-75页 |
| 4.3.4 经营性集体建设用地经济与社会效益 | 第75-81页 |
| 4.4 集体建设用地利用情况评价结论 | 第81-83页 |
| 4.4.1 集体建设用地利用的总体情况 | 第81-82页 |
| 4.4.2 集体建设用地利用存在的问题 | 第82-83页 |
| 第5章 结论与政策建议 | 第83-87页 |
| 5.1 存在的问题 | 第83-84页 |
| 5.1.1 利用违规情况多 | 第83页 |
| 5.1.2 开发利用效率低下 | 第83页 |
| 5.1.3 流转收益分配混乱不均 | 第83-84页 |
| 5.2 改革总体思路与基本原则 | 第84-85页 |
| 5.2.1 总体思路 | 第84页 |
| 5.2.2 基本原则 | 第84-85页 |
| 5.3 政策建议 | 第85-87页 |
| 5.3.1 逐步解决历史遗留问题 | 第85页 |
| 5.3.2 加快推进确权发证 | 第85-86页 |
| 5.3.3 流转方式多元化 | 第86页 |
| 5.3.4 构建利益共享机制 | 第86-87页 |
| 参考文献 | 第87-90页 |
