| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 引论 | 第9-19页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-10页 |
| 1.2 我国发展REITs的需求分析 | 第10-12页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第12-17页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第12-14页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第14-16页 |
| 1.3.3 尚需进一步研究的问题 | 第16-17页 |
| 1.4 研究方法及框架 | 第17-19页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第17页 |
| 1.4.2 研究框架 | 第17-19页 |
| 第2章 REITs在国外的发展经验与启示 | 第19-29页 |
| 2.1 REITs在美国的起源与发展 | 第19-20页 |
| 2.2 REITs在欧亚的发展 | 第20页 |
| 2.3 REITs国际经验的借鉴 | 第20-29页 |
| 2.3.1 REITs的主要类型 | 第20-23页 |
| 2.3.2 REITs的管理制度 | 第23-24页 |
| 2.3.3 REITs的运作模式 | 第24-25页 |
| 2.3.4 REITs的产品特征梳理 | 第25-29页 |
| 第3章 REITs国际经验在我国的适用性分析 | 第29-36页 |
| 3.1 REITs在我国的发展条件分析 | 第29-31页 |
| 3.1.1 有利条件分析 | 第29-30页 |
| 3.1.2 不利条件分析 | 第30-31页 |
| 3.2 REITs国际经验在我国的适用性分析 | 第31-36页 |
| 第4章 REITs在我国的发展路径——类REITs模式探讨 | 第36-43页 |
| 4.1 类REITs发展模式的可行性研究及建议 | 第36-41页 |
| 4.1.1 类REITs的组织形式 | 第36-37页 |
| 4.1.2 类REITs的管理模式 | 第37-38页 |
| 4.1.3 类REITs的交易结构 | 第38-40页 |
| 4.1.4 类REITs的募集方式 | 第40页 |
| 4.1.5 类REITs的投资范围 | 第40-41页 |
| 4.2 类REITs模型的构建 | 第41-43页 |
| 第5章 类REITs在我国的创新实践案例分析 | 第43-62页 |
| 5.1 产品基本情况 | 第43-44页 |
| 5.2 产品发行背景及动因分析 | 第44-45页 |
| 5.3 产品投资标的价值分析 | 第45-50页 |
| 5.4 产品交易结构设计思路分析 | 第50-54页 |
| 5.5 产品风险及缓释措施分析 | 第54-57页 |
| 5.6 案例推广价值及创新点分析 | 第57-61页 |
| 5.7 案例中存在的问题 | 第61-62页 |
| 第6章 我国开展REITs的相关政策建议 | 第62-67页 |
| 6.1 优化产品制度建设 | 第62-63页 |
| 6.1.1 组织结构向公司型过渡 | 第62页 |
| 6.1.2 募集方式向广大投资者倾斜 | 第62页 |
| 6.1.3 标的资产向多样化转变 | 第62-63页 |
| 6.1.4 交易规则鼓励产品的充分流动性 | 第63页 |
| 6.2 健全监管制度体系 | 第63-64页 |
| 6.2.1 完善法律制度建设 | 第63-64页 |
| 6.2.2 制定合理的税收制度 | 第64页 |
| 6.3 塑造健康市场环境 | 第64-65页 |
| 6.3.1 加大对房地产市场的整顿力度 | 第64-65页 |
| 6.3.2 建立二级交易市场 | 第65页 |
| 6.3.3 完善信息披露机制 | 第65页 |
| 6.4 注重专业人才培养 | 第65-67页 |
| 第7章 结语 | 第67-68页 |
| 参考文献 | 第68-70页 |
| 致谢 | 第70-71页 |
| 个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第71-72页 |