| 致谢 | 第1-5页 |
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 1 绪论 | 第11-18页 |
| ·研究背景 | 第11页 |
| ·研究目的及意义 | 第11-12页 |
| ·研究现状 | 第12-16页 |
| ·国外研究现状 | 第12-14页 |
| ·国内研究现状 | 第14-16页 |
| ·研究内容与研究方法 | 第16-18页 |
| ·研究内容 | 第16页 |
| ·研究方法 | 第16-18页 |
| 2 房地产限购政策的定性分析 | 第18-27页 |
| ·房地产限购政策的含义 | 第18页 |
| ·房地产限购政策的主要内容 | 第18-22页 |
| ·总体目标：控制新建住房价格涨幅 | 第18页 |
| ·行政手段干预购房资格,引导住房需求 | 第18-19页 |
| ·差别化开发贷款、住房信贷政策抑制投机 | 第19页 |
| ·税收征管调控售房利润 | 第19-20页 |
| ·严控土地市场供应 | 第20页 |
| ·构建保障性住房体系 | 第20-21页 |
| ·其他方面 | 第21-22页 |
| ·房地产限购政策的法理性分析 | 第22-25页 |
| ·行政措施 | 第22-23页 |
| ·房产税与物业税 | 第23-25页 |
| ·房地产限购政策的社会争议 | 第25-27页 |
| ·抑制部分合理的自住需求 | 第25页 |
| ·硬性抑制需求,容易出现反弹 | 第25-26页 |
| ·一定程度上放缓城市发展进程 | 第26页 |
| ·强调以“户籍制”为核心,存在争议 | 第26-27页 |
| 3 参与判别分析的模型变量的选取 | 第27-37页 |
| ·模型变量选取的相关房地产经济学理论依据 | 第27-30页 |
| ·马克思劳动价值理论 | 第27-28页 |
| ·市场供求均衡理论 | 第28-30页 |
| ·变量选取的因子分析 | 第30-35页 |
| ·因子分析的基本原理 | 第30页 |
| ·因子分析的共同度 | 第30-33页 |
| ·因子分析的总方差解释 | 第33-34页 |
| ·因子载荷矩阵 | 第34-35页 |
| ·模型变量的选取 | 第35-37页 |
| ·新建房屋价格环比指数 | 第35页 |
| ·新建房屋价格同比指数 | 第35页 |
| ·CPI | 第35-36页 |
| ·城镇人均可支配收入 | 第36-37页 |
| 4 判别分析所选样本城市的聚类分析 | 第37-42页 |
| ·聚类分析的基本原理 | 第37页 |
| ·聚类分析的实现 | 第37-42页 |
| ·聚类分析的基础数据 | 第37-39页 |
| ·聚类分析的迭代 | 第39-40页 |
| ·聚类分析的结果 | 第40-42页 |
| 5 城市房地产限购政策施行标准的Fisher判别分析 | 第42-61页 |
| ·Fisher判别分析数学模型的基本原理 | 第42-44页 |
| ·基本思路 | 第42页 |
| ·基本假定 | 第42页 |
| ·算法 | 第42-44页 |
| ·数据处理 | 第44-50页 |
| ·原始数据 | 第44-47页 |
| ·维分布 | 第47-48页 |
| ·三维分布 | 第48-49页 |
| ·矩阵分布 | 第49-50页 |
| ·第一类城市房地产限购政策施行标准的判别分析 | 第50-53页 |
| ·数据实行判别分析的可行性检验 | 第50页 |
| ·标准化典型判别方程 | 第50-51页 |
| ·Fisher判别分析预测模型 | 第51页 |
| ·判别分析模型的有效性检验 | 第51-52页 |
| ·判别分析模型的实证结果 | 第52-53页 |
| ·第二类城市房地产限购政策施行标准的判别分析 | 第53-56页 |
| ·数据实行判别分析的可行性检验 | 第53页 |
| ·标准化典型判别方程 | 第53-54页 |
| ·Fisher判别分析预测模型 | 第54页 |
| ·判别分析模型的有效性检验 | 第54-55页 |
| ·判别分析模型的实证结果 | 第55-56页 |
| ·第三类城市房地产限购政策施行标准的判别分析 | 第56-59页 |
| ·数据实行判别分析的可行性检验 | 第56页 |
| ·标准化典型判别方程 | 第56-57页 |
| ·Fisher判别分析预测模型 | 第57页 |
| ·判别分析模型的有效性检验 | 第57-58页 |
| ·判别分析模型的实证结果 | 第58-59页 |
| ·政策探讨 | 第59-61页 |
| ·建立城市应否实行房地产限购政策的判别预警机制 | 第59页 |
| ·城市房地产限购政策的重点应区分城市类别进行区别对待 | 第59-60页 |
| ·城市房地产限购政策的内容应当区分购房对象区别对待 | 第60页 |
| ·完善房地产信息共享平台,为房价预警机制提供支撑 | 第60页 |
| ·行政措施应适时引退,完善关于限购政策的立法 | 第60页 |
| ·重视中小城市房价,适时推出限购政策 | 第60-61页 |
| 6 结论与展望 | 第61-63页 |
| ·结论 | 第61页 |
| ·展望 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-66页 |
| 作者简历 | 第66-68页 |
| 学位论文数据集 | 第68页 |
