我国房地产税收问题及对策研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-11页 |
| 1 绪论 | 第11-18页 |
| ·研究背景 | 第11页 |
| ·研究意义 | 第11-13页 |
| ·理论意义 | 第11-12页 |
| ·现实意义 | 第12-13页 |
| ·国内外研究文献综述 | 第13-16页 |
| ·国外研究综述 | 第13-15页 |
| ·国内研究综述 | 第15-16页 |
| ·研究方法及创新点 | 第16-18页 |
| ·研究方法 | 第16-17页 |
| ·创新点 | 第17-18页 |
| 2 房地产税收的相关理论 | 第18-23页 |
| ·房地产税收的概念 | 第18页 |
| ·房地产税收的类别划分 | 第18-20页 |
| ·以课税环节作为划分依据 | 第18-19页 |
| ·以课税物的性质作为划分依据 | 第19页 |
| ·以税额计算方法作为划分依据 | 第19页 |
| ·以计税依据类别作为划分依据 | 第19页 |
| ·以税率变化模式作为划分依据 | 第19-20页 |
| ·房地产税收的理论依据 | 第20-22页 |
| ·公共经济学观点 | 第20-21页 |
| ·房地产经济学理论 | 第21-22页 |
| ·的房地产市场税收调控机制 | 第22-23页 |
| 3 房地产税制的国际比较与借鉴 | 第23-30页 |
| ·美国的房地产税收体制 | 第23-24页 |
| ·财产税 | 第23-24页 |
| ·所得税 | 第24页 |
| ·房地产收益税 | 第24页 |
| ·中国香港地区的房地产税制 | 第24-26页 |
| ·物业税 | 第25页 |
| ·利得税 | 第25页 |
| ·差饷 | 第25-26页 |
| ·地租 | 第26页 |
| ·中国台湾地区的房地产税制 | 第26-27页 |
| ·地价税 | 第26-27页 |
| ·土地增值税 | 第27页 |
| ·房屋税 | 第27页 |
| ·房地产税制国际经验对我国的启示 | 第27-30页 |
| ·“税基、税种、税率、征管”的基本原则 | 第28页 |
| ·税制设计的思路 | 第28-29页 |
| ·房地产税归属问题 | 第29页 |
| ·税收的价值评估体系 | 第29-30页 |
| 4 我国现行房地产税收政策的分析 | 第30-36页 |
| ·我国现行的房地产税收政策 | 第30-32页 |
| ·开发环节的税收 | 第30页 |
| ·流转环节的税收 | 第30-31页 |
| ·保有环节的税收 | 第31-32页 |
| ·房地产税现行体制问题分析 | 第32-36页 |
| ·国家把持税收立法权过重 | 第32页 |
| ·税种设置不合理 | 第32-33页 |
| ·重复征税严重 | 第33页 |
| ·税收征管方面的问题 | 第33-35页 |
| ·难以发挥调节收入分配的功能 | 第35页 |
| ·未能有效发挥资源配置功能 | 第35-36页 |
| 5 沪渝房产税改革的经济分析 | 第36-41页 |
| ·上海和重庆的房产税新政 | 第36页 |
| ·对沪渝房产税改革的分析’ | 第36-39页 |
| ·改革待完善之处 | 第39-41页 |
| ·在更小范围试点土地出让金改土地年租金 | 第39页 |
| ·采用不同标准确保改革目标的实现 | 第39-40页 |
| ·政府应该做好宣传工作 | 第40-41页 |
| 6 房地产税改革的基本原则和建议 | 第41-48页 |
| ·我国房地产税改革的基本原则 | 第41-42页 |
| ·税收公平原则 | 第41页 |
| ·税收效率原则 | 第41页 |
| ·宏观调控原则 | 第41-42页 |
| ·对于我国房地产税制改革的建议 | 第42-46页 |
| ·房地产税制实体的改革 | 第42-44页 |
| ·与房地产税改革相关的配套改革 | 第44-46页 |
| ·改革中可能出现的问题及解决措施 | 第46-48页 |
| ·实行土地年租金导致的财政缺 | 第46-47页 |
| ·对旧房如何征收房产税 | 第47-48页 |
| 结论与展望 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 致谢 | 第52页 |
