| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-6页 |
| 目录 | 第6-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-14页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·研究思路与框架 | 第11-12页 |
| ·研究思路 | 第11-12页 |
| ·研究框架 | 第12页 |
| ·研究方法 | 第12-14页 |
| 第二章 相关理论基础与文献综述 | 第14-21页 |
| ·商业银行房地产信贷的理论基础 | 第14-15页 |
| ·商业银行房地产信贷风险理论 | 第15-17页 |
| ·房地产信贷风险的概念 | 第15页 |
| ·房地产信贷风险的特征 | 第15-16页 |
| ·房地产信贷风险的种类 | 第16-17页 |
| ·国内外研究现状 | 第17-21页 |
| ·国外研究现状 | 第17-19页 |
| ·国内研究现状 | 第19-21页 |
| 第三章 中国商业银行房地产信贷风险控制现状及存在的问题 | 第21-27页 |
| ·中国商业银行房地产信贷风险控制现状 | 第21-22页 |
| ·中国商业银行房地产信贷风险控制存在的问题 | 第22-25页 |
| ·商业银行在评审过程中对于还款来源过分重视抵押物 | 第22页 |
| ·商业银行对房地产零售贷款风险过分乐观 | 第22-23页 |
| ·商业银行内部评级方面存在的问题 | 第23-24页 |
| ·商业银行风险管理方面存在问题 | 第24-25页 |
| ·中国商业银行房地产信贷风险控制存在问题的原因分析 | 第25-27页 |
| ·认识上的错位 | 第25页 |
| ·区域政策缺失 | 第25-26页 |
| ·信贷风险集中 | 第26页 |
| ·信息不完善 | 第26-27页 |
| 第四章 中国商业银行房地产信贷风险成因分析 | 第27-43页 |
| ·房地产价格泡沫风险 | 第27-33页 |
| ·指标体系中指标的选取 | 第27-31页 |
| ·计算综合房地产泡沫综合指数 | 第31-33页 |
| ·房地产信贷政策风险 | 第33-37页 |
| ·我国房地产宏观政策 | 第33-36页 |
| ·宏观调控政策对房地产信贷规模的影响 | 第36-37页 |
| ·借款人信用风险 | 第37-40页 |
| ·房地产开发贷款信贷风险 | 第37-39页 |
| ·个人住房信贷违约风险 | 第39-40页 |
| ·房地产开发贷款与个人住房贷款风险的转化 | 第40页 |
| ·银行操作风险 | 第40-43页 |
| ·贷前管理中的操作风险分析 | 第41页 |
| ·贷后管理中操作风险分析 | 第41-43页 |
| 第五章 中国商业银行房地产信贷风险控制方案 | 第43-51页 |
| ·积极发挥政府的宏观调控作用 | 第43-45页 |
| ·加大对房地产业的调控力度 | 第43页 |
| ·进一步加强对金融机构的监管 | 第43-44页 |
| ·合理调整信贷利率 | 第44-45页 |
| ·遵守市场规则,避免频繁调控 | 第45页 |
| ·加强银行内部自身管理 | 第45-48页 |
| ·重视房地产信贷风险监管 | 第46页 |
| ·加强商业银行内部队员管理 | 第46-47页 |
| ·建立统一的客户信息管理系统 | 第47-48页 |
| ·建立完善的信用体系 | 第48-49页 |
| ·加快房地产抵押贷款证券化进程 | 第49-51页 |
| 第六章 结论 | 第51-53页 |
| ·主要结论 | 第51-52页 |
| ·需要进一步研究的问题 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-55页 |
| 攻读硕士学位期间取得的学术成果 | 第55-56页 |
| 致谢 | 第56页 |