| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 1 引言 | 第10-17页 |
| ·研究的背景 | 第10-12页 |
| ·城镇化与房地产业的关系 | 第10-11页 |
| ·空前的城镇化速度给小城镇房地产业带来的机遇与挑战 | 第11-12页 |
| ·其他因素对小城镇房地产带来的机遇与挑战 | 第12页 |
| ·现状问题分析 | 第12-13页 |
| ·国内外研究综述 | 第13-15页 |
| ·研究目的和意义 | 第15-16页 |
| ·研究的目的 | 第15页 |
| ·研究的意义 | 第15-16页 |
| ·研究的内容和方法 | 第16-17页 |
| ·研究的内容 | 第16页 |
| ·研究的方法 | 第16-17页 |
| 2 住房市场运行的基本规律 | 第17-24页 |
| ·供求规律 | 第17-21页 |
| ·住房需求基本规律 | 第17-20页 |
| ·住房供给的基本规律 | 第20-21页 |
| ·消费者行为 | 第21-24页 |
| ·家庭经济情况 | 第22-23页 |
| ·影响消费者行为的其他因素 | 第23-24页 |
| 3 小城镇房地产投资环境影响因素分析 | 第24-34页 |
| ·都市边缘地区小城镇的特点 | 第24-25页 |
| ·都市边缘地区的定义 | 第24-25页 |
| ·都市对其边缘的小城镇房地产业的影响 | 第25页 |
| ·都市边缘地区小城镇房地产投资环境影响因素分析 | 第25-34页 |
| ·都市对其周边小城镇房地产的影响 | 第25-26页 |
| ·经济发展水平对小城镇投资环境的影响 | 第26页 |
| ·小城镇环境对房地产投资的影响 | 第26-30页 |
| ·小城镇的政策对房地产投资环境的影响 | 第30-31页 |
| ·相关市场对小城镇房地产投资环境的影响 | 第31-34页 |
| 4 构建小城镇房地产投资环境评价体系 | 第34-43页 |
| ·小城镇房地产投资环境的定义及研究目标 | 第34-35页 |
| ·投资环境相关定义 | 第34页 |
| ·小城镇房地产投资环境的研究目标 | 第34-35页 |
| ·小城镇房地产投资环境评价体系的理论基础 | 第35-38页 |
| ·区位理论 | 第35-36页 |
| ·城市空间结构理论 | 第36-37页 |
| ·区域发展一体化理论 | 第37-38页 |
| ·有关投资环境评价的方法 | 第38-39页 |
| ·国内外投资环境评价方法 | 第38页 |
| ·投资环境理论研究成果与不足 | 第38-39页 |
| ·小城镇房地产投资环境评价体系的构建 | 第39-43页 |
| ·小城镇房地产投资环境指标选择原则 | 第39-40页 |
| ·指标的选取 | 第40-43页 |
| 5 小城镇房地产投资环境评价模型 | 第43-59页 |
| ·评价方法 | 第43-48页 |
| ·层次分析模型的建立 | 第43-44页 |
| ·指标的标准化 | 第44-45页 |
| ·指标权重的计算 | 第45-47页 |
| ·综合评价 | 第47-48页 |
| ·规划实例 | 第48-56页 |
| ·中门寺地区发展现状简介 | 第48-49页 |
| ·中门寺地区土地利用问题分析 | 第49-51页 |
| ·标准值的确定 | 第51-52页 |
| ·指标权重的计算 | 第52-55页 |
| ·结果分析 | 第55-56页 |
| ·规划意见 | 第56-59页 |
| ·大力建设基础设施和公共服务设施 | 第56-57页 |
| ·调整产业结构，提高经济效益 | 第57页 |
| ·保护生态环境，集约利用土地 | 第57-59页 |
| 6 小城镇土地问题 | 第59-68页 |
| ·小城镇土地的特点 | 第59-64页 |
| ·小城镇用地的管理机制 | 第59-62页 |
| ·小城镇土地的供应方式 | 第62-64页 |
| ·小城镇居住用地的供应及管理模式 | 第64页 |
| ·小城镇土地利用的问题 | 第64-68页 |
| ·造成征用农地的不公平、不透明现象严重 | 第64-65页 |
| ·土地行政管理机构之间的不协调和相互制约，效率低下 | 第65-66页 |
| ·村镇土地的浪费现象严重 | 第66-68页 |
| 7 小城镇房地产发展趋势 | 第68-75页 |
| ·小城镇土地征用管理一元化 | 第68-70页 |
| ·小城镇征地制度改革 | 第68页 |
| ·宅基地制度改革 | 第68-69页 |
| ·加强对土地利用的监督 | 第69-70页 |
| ·小城镇规划改革 | 第70-72页 |
| ·小城镇规划现状 | 第70-71页 |
| ·小城镇规划改革措施 | 第71-72页 |
| ·小城镇住房政策调整 | 第72-75页 |
| ·香港的经验 | 第72-73页 |
| ·构建小城镇住房政策体系 | 第73-75页 |
| 结论 | 第75-77页 |
| 参考文献 | 第77-80页 |
| 在学期间研究成果 | 第80-81页 |
| 致谢 | 第81页 |