重庆市主城区商品住宅市场定位分析及实证研究
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-12页 |
| 1．1 问题提出 | 第9-10页 |
| 1．2 研究的思路 | 第10-12页 |
| 2 商品住宅市场相关理论 | 第12-21页 |
| 2．1 市场的基本理论 | 第12-18页 |
| 2．1．1 需求的概念和分类 | 第12页 |
| 2．1．2 马斯洛（Maslow）需求层次论 | 第12-13页 |
| 2．1．3 市场细分的相关理论 | 第13-15页 |
| 2．1．4 目标市场的相关理论 | 第15页 |
| 2．1．5 市场定位的基本理论 | 第15-17页 |
| 2．1．6 市场竞争的基本理论 | 第17-18页 |
| 2．2 房地产市场的相关理论 | 第18-21页 |
| 2．2．1 房地产的概念和分类 | 第18页 |
| 2．2．2 房地产的特性 | 第18-19页 |
| 2．2．3 房地产市场细分的准则 | 第19页 |
| 2．2．4 房地产市场定位的概念 | 第19页 |
| 2．2．5 房地产市场细分的具体策略 | 第19-20页 |
| 2．2．6 房地产市场细分及定位的意义 | 第20-21页 |
| 3 国内、外房产住宅现状及趋势 | 第21-32页 |
| 3．1 国外住宅现状及其发展 | 第21-23页 |
| 3．1．1 美国房产住宅 | 第21-22页 |
| 3．1．2 欧洲国家房产住宅现状 | 第22页 |
| 3．1．3 东南亚房产住宅现状 | 第22-23页 |
| 3．2 国内房产住宅市场概况及趋势 | 第23-32页 |
| 3．2．1 国内房产住宅市场概况 | 第23-24页 |
| 3．2．2 中国房地产发展趋势 | 第24-28页 |
| 3．2．3 中国主要城市别墅类项目简介 | 第28-32页 |
| 4 重庆主城区商品住宅市场现状及趋势分析 | 第32-41页 |
| 4．1 重庆市主城区商品住宅市场现状 | 第32-33页 |
| 4．2 重庆高档住宅市场分析 | 第33-40页 |
| 4．2．1 重庆高档公寓住宅区域市场分析 | 第33-35页 |
| 4．2．2 重庆别墅市场分析 | 第35-40页 |
| 4．3 重庆市主城区商品住宅市场发展趋势 | 第40-41页 |
| 5 重庆主城区商品住宅市场容量分析 | 第41-49页 |
| 5．1 重庆城市住宅人口因素分析 | 第41-43页 |
| 5．2 重庆商品市住宅市场购买能力分析 | 第43-46页 |
| 5．3 重庆市商品住宅市场需求（购买欲望）分析 | 第46-49页 |
| 6 实证研究--重庆JLH项目市场定位分析 | 第49-67页 |
| 6．1 JLH项目总体分析说明 | 第49-52页 |
| 6．1．1 JLH项目基本情况介绍 | 第49页 |
| 6．1．2 项目土地环境资源现状简介 | 第49-50页 |
| 6．1．3 重庆JLH项目地块周边配套状况 | 第50-51页 |
| 6．1．4 项目自然环境分析 | 第51-52页 |
| 6．2 重庆JLH项目的初步定位设想 | 第52-54页 |
| 6．2．1 项目的初步定位设想提出的主要依据 | 第52-54页 |
| 6．2．2 项目初步定位设想 | 第54页 |
| 6．3 重庆JLH项目的可行性分析 | 第54-64页 |
| 6．3．1 JLH项目的市场分析 | 第54-55页 |
| 6．3．2 相关市场分析 | 第55-59页 |
| 6．3．3 主要竞争楼盘 | 第59页 |
| 6．3．4 重庆JLH项目的SWOT分析 | 第59-64页 |
| 6．4 JLH项目定位的对策建议 | 第64-67页 |
| 7 结论 | 第67-68页 |
| 致谢 | 第68-69页 |
| 参考文献 | 第69-70页 |
