| 中文摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-12页 |
| 引言 | 第12-13页 |
| 一、房地产信贷原理阐释 | 第13-17页 |
| (一) 房地产信贷释义 | 第13-15页 |
| 1. 房地产信贷的概念 | 第13页 |
| 2. 房地产信贷的特点 | 第13-14页 |
| 3. 房地产信贷的分类 | 第14-15页 |
| (二) 房地产信贷的绩效分析 | 第15-16页 |
| 1. 扩大市场需求 | 第15页 |
| 2. 升级消费结构 | 第15-16页 |
| 3. 增加资金来源 | 第16页 |
| 4. 分散银行风险 | 第16页 |
| (三) 我国房地产信贷的发展 | 第16-17页 |
| 二、我国房地产信贷风险分析 | 第17-25页 |
| (一) 房地产信贷风险界定 | 第17-18页 |
| (二) 我国房地产信贷风险表现 | 第18-21页 |
| 1. 商业银行之风险 | 第18-19页 |
| 2. 房地产企业之风险 | 第19-21页 |
| 3. 个人住房贷款之风险 | 第21页 |
| (三) 我国房地产信贷风险的成因 | 第21-25页 |
| 1. 借款人之原因 | 第22-23页 |
| 2. 商业银行内部之原因 | 第23页 |
| 3. 市场之原因 | 第23-25页 |
| 4. 制度之原因 | 第25页 |
| 三、其他国家、地区房地产信贷风险控制经验、教训及启示 | 第25-30页 |
| (一) 其他国家、地区房地产信贷风险控制的经验及启示 | 第25-28页 |
| 1. 其他国家、地区房地产信贷风险控制的经验 | 第25-27页 |
| 2. 对我国的启示 | 第27-28页 |
| (二) 美国次级房贷危机分析及其对我国的启示 | 第28-30页 |
| 1. 美国次级房贷危机分析 | 第28-29页 |
| 2. 对我国的启示 | 第29-30页 |
| 四、构建我国房地产信贷风险法律控制机制的设想 | 第30-45页 |
| (一) 建立房地产信贷风险的预警机制 | 第31-36页 |
| 1. 信息公开化 | 第32-33页 |
| 2. 信用采集机构规范化 | 第33-34页 |
| 3. 信用信息评估标准化 | 第34-36页 |
| (二) 建立房地产信贷风险的分散机制 | 第36-38页 |
| 1. 优化法律法规结构 | 第36-37页 |
| 2. 大力推动金融体制改革 | 第37页 |
| 3. 建立证券化的等级评定制度 | 第37-38页 |
| (三) 建立商业银行内部风险的管理机制 | 第38-42页 |
| 1. 合理控制贷前风险 | 第39-40页 |
| 2. 加强贷后风险管理 | 第40-41页 |
| 3. 谨慎处理问题信贷 | 第41-42页 |
| (四) 建立房地产信贷风险的监管机制 | 第42-45页 |
| 1. 确立监管原则 | 第42页 |
| 2. 确立监管机关 | 第42-43页 |
| 3. 确立监管内容 | 第43-45页 |
| 结语 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-49页 |