佳和花园城中村改造项目论证与评估研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 1.绪论 | 第9-14页 |
| ·选题的意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-12页 |
| ·国外研究现状 | 第10-11页 |
| ·国内研究现状 | 第11-12页 |
| ·拟解决的关键性问题与创新之处 | 第12-13页 |
| ·拟解决的关键性问题 | 第12页 |
| ·创新之处 | 第12-13页 |
| ·论文的主要内容及结构安排 | 第13-14页 |
| 2.项目概况 | 第14-18页 |
| ·项目背景 | 第14-15页 |
| ·区域房地产市场分析 | 第15-16页 |
| ·房地产现状 | 第15页 |
| ·昌邑市住房现状 | 第15页 |
| ·购买住房需求形势分析 | 第15-16页 |
| ·项目经济效益与社会效益 | 第16-18页 |
| 3.投资项目的开发经营环境分析 | 第18-26页 |
| ·国内经济及房地产市场分析 | 第18-22页 |
| ·项目地理环境 | 第22-24页 |
| ·地形、地貌、地质等资料 | 第22页 |
| ·水文、气象资料 | 第22-23页 |
| ·项目周边物业情况 | 第23-24页 |
| ·区域环境分析 | 第24-26页 |
| ·项目区域环境分析 | 第24-25页 |
| ·消费者调查分析 | 第25-26页 |
| 4 项目SWOT分析和市场定位 | 第26-31页 |
| ·项目开发经营的SWOT分析 | 第26-29页 |
| ·项目开发经营优势 | 第26-28页 |
| ·项目开发经营劣势 | 第28页 |
| ·开发机会分析 | 第28-29页 |
| ·项目开发经营威胁 | 第29页 |
| ·项目市场定位 | 第29-31页 |
| 5.项目技术可行性分析 | 第31-43页 |
| ·总体开发建设方案 | 第31-39页 |
| ·建设规模 | 第31页 |
| ·指导思想 | 第31页 |
| ·规划布局 | 第31-33页 |
| ·建筑设计 | 第33-35页 |
| ·周边设施规划 | 第35-37页 |
| ·建筑新材料、新科技的利用 | 第37页 |
| ·环境保护 | 第37-38页 |
| ·物业管理 | 第38-39页 |
| ·主要技术经济指标 | 第39-40页 |
| ·用地平衡 | 第39页 |
| ·小区主要技术经济指标 | 第39-40页 |
| ·一期工程主要技术经济指标 | 第40页 |
| ·项目实施进度安排 | 第40-41页 |
| ·工程管理 | 第41-42页 |
| ·项目招标 | 第42-43页 |
| 6 项目经济可行性分析 | 第43-51页 |
| ·投资和估算与资金筹措 | 第43-45页 |
| ·投资依据及说明 | 第43页 |
| ·投资估算 | 第43-44页 |
| ·资金筹措 | 第44-45页 |
| ·项目销售计划及收入估算 | 第45-49页 |
| ·经济效益说明 | 第45页 |
| ·销售收入 | 第45页 |
| ·项目经营成本估算 | 第45-47页 |
| ·总成本费用 | 第46页 |
| ·销售税金及附加 | 第46-47页 |
| ·土地增值税 | 第47页 |
| ·所得税 | 第47页 |
| ·损益与静态盈利分析 | 第47-48页 |
| ·现金流量与动态盈利分析 | 第48-49页 |
| ·成本控制及对策 | 第49-50页 |
| ·项目的国民经济评价 | 第50-51页 |
| 7.项目开发经营风险分析 | 第51-59页 |
| ·项目盈亏平衡分析 | 第51-52页 |
| ·敏感性分析 | 第52页 |
| ·项目开发经营主要风险及对策分析 | 第52-59页 |
| ·"城中村"问题本身存在的风险 | 第52-55页 |
| ·城中村改造项目的财政风险与对策 | 第55-57页 |
| ·市场风险与对策 | 第57-58页 |
| ·项目的资本风险与对策 | 第58页 |
| ·企业管理风险与对策 | 第58-59页 |
| 8 结论与建议 | 第59-60页 |
| ·结论 | 第59页 |
| ·建议 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第63页 |
