中国房地产财富效应的地域性差异及空间特征研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-16页 |
| 1 导论 | 第16-26页 |
| ·研究背景及意义 | 第16-19页 |
| ·研究背景 | 第16-17页 |
| ·研究意义 | 第17-19页 |
| ·国内外的研究现状 | 第19-23页 |
| ·国外研究现状 | 第19-21页 |
| ·国内研究现状 | 第21-22页 |
| ·现有研究中存在的问题 | 第22-23页 |
| ·论文框架、方法及创新 | 第23-26页 |
| ·研究内容及框架 | 第23-24页 |
| ·研究方法与创新 | 第24-26页 |
| 2 房地产财富效应理论基础及模型介绍 | 第26-46页 |
| ·财富效应相关理论 | 第26-36页 |
| ·财富效应的涵义 | 第26-27页 |
| ·消费函数理论 | 第27-30页 |
| ·房地产市场财富效应传导机制 | 第30-36页 |
| ·理论模型及数据说明 | 第36-37页 |
| ·理论模型 | 第36-37页 |
| ·数据说明 | 第37页 |
| ·空间计量经济学简介 | 第37-44页 |
| ·空间计量经济学的产生、发展及特点 | 第37-39页 |
| ·空间计量经济学基本概念及分析方法 | 第39-44页 |
| ·本章小结 | 第44-46页 |
| 3 房地产财富效应描述性及探索性分析 | 第46-67页 |
| ·房地产市场价格特征分析 | 第46-58页 |
| ·中国房地产价格及泡沫分析 | 第46-55页 |
| ·房地产价格空间相关性分析 | 第55-58页 |
| ·城镇居民消费特征分析 | 第58-65页 |
| ·居民消费率特征分析 | 第59-60页 |
| ·消费率和投资率地域差异分析 | 第60-62页 |
| ·居民消费空间特征分析 | 第62-65页 |
| ·本章小结 | 第65-67页 |
| 4 中国房地产市场财富效应综合分析 | 第67-86页 |
| ·空间面板数据模型简介 | 第67-70页 |
| ·空间依赖性与常系数回归模型 | 第67-69页 |
| ·空间面板数据模型 | 第69-70页 |
| ·基于普通面板数据的中国房地产财富效应分析 | 第70-72页 |
| ·无固定效应面板数据分析 | 第70-71页 |
| ·截面固定效应面板数据模型 | 第71-72页 |
| ·基于空间面板数据的房地产财富效应分析 | 第72-76页 |
| ·实证模型的形式 | 第72-73页 |
| ·全国房地产财富效应的空间计量检验 | 第73-76页 |
| ·实证结果解读 | 第76-85页 |
| ·传统观念削弱了财富效应 | 第76-77页 |
| ·二级市场不健全影响财富效应和流动性约束效应 | 第77-79页 |
| ·租赁市场不规范束缚居民消费热情 | 第79-82页 |
| ·房地产金融市场欠发达影响房地产财富效应 | 第82页 |
| ·高房价放大预算约束效应和替代效应 | 第82-85页 |
| ·本章小节 | 第85-86页 |
| 5 中国房地产财富效应的区域特征分析 | 第86-105页 |
| ·东部地区房地产财富效应分析 | 第86-90页 |
| ·普通面板数据分析 | 第86-88页 |
| ·空间面板数据模型分析 | 第88-90页 |
| ·中部地区房地产财富效应分析 | 第90-93页 |
| ·普通面板数据分析 | 第90-91页 |
| ·空间面板数据分析 | 第91-93页 |
| ·西部地区房地产财富效应分析 | 第93-97页 |
| ·普通面板数据分析 | 第93-95页 |
| ·空间计量经济分析 | 第95-97页 |
| ·房地产财富效应地区差异分析 | 第97-104页 |
| ·收入差距显著影响消费行为 | 第97-98页 |
| ·基本社保差异显著影响消费行为 | 第98-99页 |
| ·东、中、西部地区房地产财富效应独特性分析 | 第99-104页 |
| ·本章小结 | 第104-105页 |
| 6 负向财富效应的后果及蕴藏的风险 | 第105-123页 |
| ·财富再分配效应 | 第105-109页 |
| ·财富排行榜 | 第105-107页 |
| ·社会财富向国家集中 | 第107-108页 |
| ·社会财富向房地产行业转移 | 第108页 |
| ·财富向特权阶层转移 | 第108-109页 |
| ·社会财富向富裕家庭转移 | 第109页 |
| ·消费结构畸形发展 | 第109-114页 |
| ·家庭消费支出差异巨大 | 第109-112页 |
| ·奢侈品市场火爆 | 第112-114页 |
| ·阻碍经济发展方式的转变 | 第114-118页 |
| ·制度变革阻力加大 | 第114-115页 |
| ·行为分析 | 第115-118页 |
| ·影响城市化进程 | 第118-121页 |
| ·城市化进程严重落后 | 第118-119页 |
| ·房价与我国城市化水平的关系 | 第119-121页 |
| ·本章小结 | 第121-123页 |
| 7 消除负向财富效应的对策与建议 | 第123-133页 |
| ·健全分税制 | 第123-126页 |
| ·土地财政产生的充分条件 | 第123页 |
| ·维持土地财政的必要条件 | 第123-124页 |
| ·平衡中央与地方财政收入 | 第124-126页 |
| ·完善房地产二级市场 | 第126-127页 |
| ·加强信息平台建设 | 第126页 |
| ·降低交易成本 | 第126-127页 |
| ·加速信用体系建设 | 第127页 |
| ·大力发展房屋租赁市场 | 第127-129页 |
| ·完善房屋租赁市场 | 第127-128页 |
| ·大力发展廉租住房 | 第128-129页 |
| ·严厉打击房地产投机行为 | 第129-131页 |
| ·房地产投机氛围浓厚 | 第129-130页 |
| ·利用经济手段控制房地产投机 | 第130-131页 |
| ·逐步扩大社保覆盖率 | 第131-133页 |
| 附录 | 第133-137页 |
| 在学期间发表的科研成果 | 第137-138页 |
| 参考文献 | 第138-148页 |
| 后记 | 第148-149页 |
