徐州市D公司“居家型”养老地产项目营销策略研究
| 摘要 | 第7-8页 |
| ABSTRACT | 第8-9页 |
| 第一章 绪论 | 第10-16页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 研究目标及内容 | 第12-13页 |
| 1.2.1 研究目标 | 第12页 |
| 1.2.2 研究内容 | 第12-13页 |
| 1.3 研究方法及技术路线图 | 第13-14页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第13页 |
| 1.3.2 数据来源 | 第13-14页 |
| 1.3.3 技术路线图 | 第14页 |
| 1.4 研究创新与不足 | 第14-16页 |
| 1.4.1 可能性创新 | 第14-15页 |
| 1.4.2 不足之处 | 第15-16页 |
| 第二章 相关理论及文献综述 | 第16-24页 |
| 2.1 “居家型”养老地产理论 | 第16-17页 |
| 2.1.1 概念 | 第16-17页 |
| 2.1.2 属性及特征 | 第17页 |
| 2.1.3 盈利模式 | 第17页 |
| 2.2 房地产“STP”营销理论 | 第17-18页 |
| 2.2.1 房地产市场细分 | 第17-18页 |
| 2.2.2 房地产目标市场选择 | 第18页 |
| 2.2.3 房地产市场定位 | 第18页 |
| 2.3 基本分析理论 | 第18-19页 |
| 2.3.1 PEST分析模型 | 第18页 |
| 2.3.2 波特五力模型 | 第18-19页 |
| 2.3.3 SWOT分析法 | 第19页 |
| 2.4 国内外文献综述 | 第19-24页 |
| 2.4.1 国内文献综述 | 第19-21页 |
| 2.4.2 国外文献综述 | 第21-22页 |
| 2.4.3 文献评述 | 第22-24页 |
| 第三章 项目营销环境分析 | 第24-32页 |
| 3.1 企业及项目简介 | 第24-25页 |
| 3.2 外部环境分析 | 第25-27页 |
| 3.2.1 宏观政策环境 | 第25-26页 |
| 3.2.2 经济环境 | 第26页 |
| 3.2.3 社会文化环境 | 第26页 |
| 3.2.4 科学技术环境 | 第26-27页 |
| 3.3 行业环境分析 | 第27-28页 |
| 3.4 竞争环境分析 | 第28-29页 |
| 3.4.1 供应者的议价能力 | 第28页 |
| 3.4.2 购买者的议价能力 | 第28页 |
| 3.4.3 现有竞争者的竞争 | 第28页 |
| 3.4.4 潜在进入者的威胁 | 第28页 |
| 3.4.5 替代品的威胁 | 第28-29页 |
| 3.5 项目SWOT分析 | 第29-32页 |
| 3.5.1 项目优势分析 | 第29页 |
| 3.5.2 项目劣势分析 | 第29-30页 |
| 3.5.3 项目机会分析 | 第30页 |
| 3.5.4 项目威胁分析 | 第30页 |
| 3.5.5 分析小结 | 第30-32页 |
| 第四章 项目市场调查与分析 | 第32-48页 |
| 4.1 调查对象选取 | 第32页 |
| 4.2 样本描述性分析 | 第32-37页 |
| 4.3 客户消费需求分析 | 第37-40页 |
| 4.4 消费者购买意愿的交互分析 | 第40-44页 |
| 4.5 市场需求的影响因素 | 第44-46页 |
| 4.6 分析小结 | 第46-48页 |
| 第五章 项目目标市场策略 | 第48-51页 |
| 5.1 市场细分 | 第48-49页 |
| 5.1.1 人口因素细分 | 第48页 |
| 5.1.2 其他因素细分 | 第48-49页 |
| 5.2 目标市场选择 | 第49页 |
| 5.3 市场定位 | 第49-51页 |
| 第六章 项目营销组合策略 | 第51-57页 |
| 6.1 7PS营销策略 | 第51-54页 |
| 6.1.1 产品策略 | 第51页 |
| 6.1.2 价格策略 | 第51-52页 |
| 6.1.3 渠道策略 | 第52页 |
| 6.1.4 促销策略 | 第52-53页 |
| 6.1.5 人员策略 | 第53页 |
| 6.1.6 有形展示策略 | 第53页 |
| 6.1.7 过程策略 | 第53-54页 |
| 6.2 4CS营销策略 | 第54-57页 |
| 6.2.1 消费者策略 | 第54页 |
| 6.2.2 成本策略 | 第54页 |
| 6.2.3 便利策略 | 第54-55页 |
| 6.2.4 沟通策略 | 第55-57页 |
| 第七章 项目保障措施 | 第57-61页 |
| 7.1 成立营销管理体系 | 第57页 |
| 7.2 加强营销团队建设 | 第57-58页 |
| 7.3 建立市场营销系统 | 第58页 |
| 7.4 细化市场营销节点 | 第58-59页 |
| 7.5 塑造企业管理文化 | 第59-60页 |
| 7.6 注重绿色环保理念 | 第60页 |
| 7.7 优化信息资源模式 | 第60-61页 |
| 第八章 结论 | 第61-63页 |
| 8.1 研究总结 | 第61页 |
| 8.2 研究展望 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-67页 |
| 附录 A | 第67-75页 |
| 致谢 | 第75页 |
