论我国不动产预告登记制度的完善
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 1 我国不动产预告登记制度的概述 | 第9-14页 |
| 1.1 不动产预告登记制度的概念界定 | 第9页 |
| 1.2 不动产预告登记的性质 | 第9-11页 |
| 1.3 不动产预告登记的立法价值与功能 | 第11-14页 |
| 1.3.1 保护交易安全 | 第11-12页 |
| 1.3.2 促进交易效率 | 第12-14页 |
| 2 我国不动产预告登记制度的状况与不足 | 第14-20页 |
| 2.1 《物权法》出台前的状况 | 第14-15页 |
| 2.1.1 商品房预售合同登记备案制度 | 第14页 |
| 2.1.2 地方性法规 | 第14-15页 |
| 2.2 不动产预告登记制度存在的不足 | 第15-20页 |
| 2.2.1 不动产预告登记适用领域存在的问题 | 第15-16页 |
| 2.2.2 不动产预告登记效力方面存在的问题 | 第16-18页 |
| 2.2.3 不动产预告登记程序方面存在的问题 | 第18页 |
| 2.2.4 不动产预告登记机关方面存在的问题 | 第18-20页 |
| 3 相关国家预告登记的立法规定与借鉴 | 第20-24页 |
| 3.1 德国的预告登记制度 | 第20-21页 |
| 3.1.1 适用条件 | 第20页 |
| 3.1.2 适用范围 | 第20页 |
| 3.1.3 效力 | 第20-21页 |
| 3.2 日本的预告登记制度 | 第21-22页 |
| 3.2.1 适用条件 | 第21页 |
| 3.2.2 适用范围 | 第21-22页 |
| 3.3 瑞士的预告登记制度 | 第22页 |
| 3.4 借鉴 | 第22-24页 |
| 3.4.1 适用条件 | 第22-23页 |
| 3.4.2 适用范围 | 第23页 |
| 3.4.3 效力 | 第23-24页 |
| 4 完善我国不动产预告登记制度的建议 | 第24-29页 |
| 4.1 扩大预告登记的适用领域 | 第24-25页 |
| 4.2 明确预告登记的效力 | 第25-27页 |
| 4.2.1 权利保全效力和预警效力 | 第25页 |
| 4.2.2 破产保全效力 | 第25-26页 |
| 4.2.3 在强制执行程序中的效力 | 第26-27页 |
| 4.2.4 国家公权力介入之限制 | 第27页 |
| 4.3 健全预告登记的程序性 | 第27-28页 |
| 4.4 构建合理的预告登记体系 | 第28-29页 |
| 5 结语 | 第29-30页 |
| 参考文献 | 第30-31页 |
| 致谢 | 第31页 |
