工程造价在房地产评估中的应用研究

摘要	第5-7页
abstract	第7-8页
第一章 绪论	第12-14页
1.1 研究背景	第12页
1.2 研究的目的和意义	第12页
1.3 研究内容和方法	第12-13页
1.4 研究思路、技术路线和创新点	第13-14页
第二章 房地产评估方法的研究综述	第14-16页
2.1 现行国外房地产评估方法和发展阶段	第14页
2.2 中国房地产评估研究历程和现状	第14-16页
第三章 房地产主要评估方法相关理论介绍	第16-19页
3.1 房地产评估的相关定义	第16页
3.2 房地产主要评估方法相关理论介绍	第16-19页
3.2.1 成本法	第16页
3.2.2 比较法	第16-17页
3.2.3 收益法	第17页
3.2.4 假设开发法	第17页
3.2.5 基准地价系数修正法相关理论介绍	第17-18页
3.2.6 路线价法相关理论介绍	第18-19页
第四章 主要评估方法评述	第19-22页
4.1 成本法	第19-20页
4.1.1 成本法的含义	第19页
4.1.2 成本法的理论依据	第19页
4.1.3 成本法中建安成本参数的确定	第19页
4.1.4 存在的问题与不足	第19-20页
4.2 收益法	第20-21页
4.2.1 收益法的含义	第20页
4.2.2 收益法的理论依据	第20页
4.2.3 收益法中重置成本确定的依据	第20页
4.2.4 存在的问题与不足	第20-21页
4.3 假设开发法	第21-22页
4.3.1 假设开发法的含义	第21页
4.3.2 假设开发法的理论依据	第21页
4.3.3 假设开发法中建安成本参数的确定	第21页
4.3.4 存在的问题与不足	第21-22页
第五章 建安综合工程造价指数在房地产评估中的应用	第22-69页
5.1 应用价值和理论依据	第22-25页
5.2 应用公式	第25-28页
5.2.1 修正公式	第25页
5.2.2 修正因素的选择及对应权重分配	第25-27页
5.2.3 根据修正因素确定其修正幅度	第27-28页
5.2.4 制作修正因素系数表	第28页
5.3 成本法中建安综合造价确定的应用	第28-45页
5.4 收益法中建安综合造价确定的应用	第45-48页
5.5 假设开发法中建安综合造价确定的应用	第48-69页
第六章 结论与展望	第69-70页
主要参考文献	第70-71页