| 摘要 | 第8-9页 |
| abstract | 第9-10页 |
| 第1章 引言 | 第11-17页 |
| 1.1 研究背景及研究意义 | 第11-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2 研究内容及研究方法 | 第13-15页 |
| 1.2.1 研究内容 | 第13-14页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.3 研究思路 | 第15-17页 |
| 第2章 理论基础及研究综述 | 第17-41页 |
| 2.1 公租房概述 | 第17-25页 |
| 2.1.1 我国保障性住房概述 | 第17-18页 |
| 2.1.2 公租房的基本概念及特点 | 第18-21页 |
| 2.1.3 公租房研究综述 | 第21-25页 |
| 2.2 PPP模式及投资决策理论 | 第25-31页 |
| 2.2.1 PPP模式概述 | 第25-28页 |
| 2.2.2 PPP项目投资决策理论 | 第28-30页 |
| 2.2.3 PPP项目投资决策研究综述 | 第30-31页 |
| 2.3 实物期权理论 | 第31-41页 |
| 2.3.1 期权理论简述 | 第31-32页 |
| 2.3.2 实物期权的基本思想 | 第32-33页 |
| 2.3.3 实物期权的分类 | 第33-35页 |
| 2.3.4 实物期权的基本定价模型 | 第35-38页 |
| 2.3.5 实物期权研究综述 | 第38-41页 |
| 第3章 公租房PPP项目投资决策的实物期权引入分析 | 第41-54页 |
| 3.1 公租房PPP项目投资特点分析 | 第41-47页 |
| 3.1.1 公租房PPP项目的典型特征 | 第41-43页 |
| 3.1.2 公租房PPP项目的典型运作模式 | 第43-44页 |
| 3.1.3 公租房PPP项目的基本运作流程 | 第44-46页 |
| 3.1.4 公租房PPP项目投资特点分析 | 第46-47页 |
| 3.2 公租房PPP项目投资决策的实物期权引入分析 | 第47-54页 |
| 3.2.1 传统投资决策方法 | 第47-50页 |
| 3.2.2 传统投资决策方法在公租房PPP项目投资决策中的不足 | 第50-52页 |
| 3.2.3 传统投资决策方法与实物期权方法的比较 | 第52页 |
| 3.2.4 公租房PPP项目的实物期权特性分析 | 第52-54页 |
| 第4章 实物期权视角下公租房PPP项目投资决策模型 | 第54-72页 |
| 4.1 公租房PPP项目全寿命周期的实物期权识别 | 第54-56页 |
| 4.2 公租房PPP项目的投资价值构成 | 第56-57页 |
| 4.2.1 公租房PPP项目的静态投资价值 | 第57页 |
| 4.2.2 公租房PPP项目的实物期权价值 | 第57页 |
| 4.3 公租房PPP项目的实物期权定价模型 | 第57-72页 |
| 4.3.1 公租房PPP项目的实物期权定价过程 | 第58-62页 |
| 4.3.2 放弃期权、延迟期权及扩张期权的执行价值求解 | 第62-64页 |
| 4.3.3 担保期权的价值求解 | 第64-70页 |
| 4.3.4 公租房PPP项目的实物期权定价参数分析 | 第70-72页 |
| 第5章 实证研究 | 第72-86页 |
| 5.1 项目概况 | 第72页 |
| 5.2 案例背景 | 第72-78页 |
| 5.2.1 案例的基础数据 | 第73-75页 |
| 5.2.2 项目的现金流量分析 | 第75-78页 |
| 5.3 实物期权视角下木耳“空港乐园”公租房项目投资价值估算 | 第78-86页 |
| 5.3.1 木耳“空港乐园”公租房项目的静态投资价值 | 第78页 |
| 5.3.2 木耳“空港乐园”公租房项目的实物期权价值 | 第78-84页 |
| 5.3.3 实物期权视角下木耳“空港乐园”公租房项目的投资价值 | 第84-86页 |
| 第6章 结论与展望 | 第86-88页 |
| 6.1 研究总结 | 第86页 |
| 6.2 不足与展望 | 第86-88页 |
| 参考文献 | 第88-97页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第97-98页 |
| 致谢 | 第98-99页 |
