| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5页 |
| 1 绪论 | 第8-14页 |
| 1.1 研究目的及意义 | 第8-9页 |
| 1.1.1 研究目的 | 第8页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第8-9页 |
| 1.2 国内外研究文献综述 | 第9-12页 |
| 1.2.1 国外方面 | 第9-10页 |
| 1.2.2 国内方面 | 第10-11页 |
| 1.2.3 国内外研究现状评价 | 第11-12页 |
| 1.3 研究思路、方法及创新 | 第12-14页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第12页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第12-13页 |
| 1.3.3 创新点 | 第13-14页 |
| 2 概念介绍 | 第14-21页 |
| 2.1 营业税、增值税简介 | 第14-16页 |
| 2.1.1 营业税 | 第14页 |
| 2.1.2 增值税 | 第14-16页 |
| 2.2 “营改增”的必要性 | 第16-18页 |
| 2.3 “营改增”实施情况 | 第18-19页 |
| 2.4 房地产业实施“营改增”的背景 | 第19-21页 |
| 3 “营改增”政策对房地产企业税负的影响 | 第21-30页 |
| 3.1 “营改增”政策下房地产企业税负的变化 | 第21-26页 |
| 3.1.1 房地产企业税收状况分析 | 第21-22页 |
| 3.1.2 “营改增”前后房地产企业税负增减的模拟测算分析 | 第22-26页 |
| 3.2 “营改增”政策影响房地产税负的主要因素 | 第26-28页 |
| 3.2.1 上游企业税负的转嫁 | 第26页 |
| 3.2.2 可抵扣进项税额的取得 | 第26-27页 |
| 3.2.3 经营模式有所差异 | 第27页 |
| 3.2.4 进项税额与销项税额的不匹配 | 第27-28页 |
| 3.3 “营改增”对房地产企业会计核算和财务方面的影响 | 第28-30页 |
| 3.3.1 企业会计核算的影响 | 第28页 |
| 3.3.2 企业财务方面的影响 | 第28-30页 |
| 4 H公司案例分析 | 第30-44页 |
| 4.1 H公司基本情况及税收状况 | 第30-33页 |
| 4.1.1 H公司基本情况 | 第30页 |
| 4.1.2 H公司税收状况 | 第30-33页 |
| 4.2 “营改增”后H公司税收负担变化 | 第33-41页 |
| 4.2.1 营业税税制下H公司的税负情况 | 第33-34页 |
| 4.2.2 增值税税制下H公司的税负情况 | 第34-37页 |
| 4.2.3 两种税制下H公司税负变化分析 | 第37-38页 |
| 4.2.4 “营改增”对H公司经营业绩的影响 | 第38-39页 |
| 4.2.5 “营改增”对H公司财务状况的影响 | 第39-40页 |
| 4.2.6 “营改增”对H公司现金流量的影响 | 第40-41页 |
| 4.3 实施“营改增”政策H公司面临的主要风险 | 第41-44页 |
| 4.3.1 进项税额抵扣不足的风险 | 第41-42页 |
| 4.3.2 上游企业税负的转嫁风险 | 第42页 |
| 4.3.3 发票管理方式的变化带来的风险 | 第42-44页 |
| 5 H公司应对“营改增”税收影响的建议 | 第44-48页 |
| 5.1 健全财务管理机制 | 第44页 |
| 5.2 加强税收筹划 | 第44-46页 |
| 5.2.1 充分利用“营改增”过渡政策 | 第44-45页 |
| 5.2.2 合理选择供应商 | 第45-46页 |
| 5.2.3 加大精装房比例 | 第46页 |
| 5.2.4 剥离建筑业务 | 第46页 |
| 5.3 加强专票管理 | 第46-47页 |
| 5.4 加强相关业务培训 | 第47-48页 |
| 结论与不足 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 致谢 | 第51页 |