| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-16页 |
| 第一节 研究背景与研究意义 | 第9-10页 |
| 一、研究背景 | 第9-10页 |
| 二、研究意义 | 第10页 |
| 第二节 国内外文献综述 | 第10-13页 |
| 一、国外文献综述 | 第10-11页 |
| 二、国内文献综述 | 第11-13页 |
| 第三节 研究思路、研究内容与论文结构 | 第13-15页 |
| 一、研究思路 | 第13页 |
| 二、研究内容 | 第13-14页 |
| 三、论文结构 | 第14-15页 |
| 第四节 研究方法、或有创新与不足之处 | 第15-16页 |
| 一、研究方法 | 第15页 |
| 二、或有创新 | 第15页 |
| 三、不足之处 | 第15-16页 |
| 第二章 土地增值税清算的现行政策及其普遍性问题 | 第16-20页 |
| 第一节 土地增值税清算的政策依据 | 第16页 |
| 第二节 土地增值税征管方式的改变对企业的影响 | 第16-17页 |
| 一、加大房地产市场的准入障碍 | 第16-17页 |
| 二、征税方式的改变对企业的影响 | 第17页 |
| 第三节 房地产企业土地增值税清算普遍存在的问题 | 第17-20页 |
| 一、开发项目收入确认违规 | 第17-18页 |
| 二、费用扣除票据混乱 | 第18页 |
| 三、利息支出问题 | 第18页 |
| 四、虚增开发间接费用 | 第18页 |
| 五、合同少列支甲供材问题 | 第18-20页 |
| 第三章 A房地产企业土地增值税清算案例分析 | 第20-41页 |
| 第一节 A房地产企业土地增值税清算案例介绍 | 第20-24页 |
| 一、A房地产企业情况介绍 | 第20-22页 |
| 二、A房地产企业土地增值税清算申报税额 | 第22页 |
| 三、地税局对A房地产企业土地增值税清算复查税额 | 第22-23页 |
| 四、企业申报税额与地税局复查税额之间的差异分析 | 第23-24页 |
| 第二节 A房地产企业土地增值税清算存在的问题及原因分析 | 第24-41页 |
| 一、A房地产企业土地增值税清算具体项目的差异分析 | 第24-36页 |
| 二、A房地产企业土地增值税清算存在的问题 | 第36-39页 |
| 三、A房地产企业土地增值税清算存在的问题的原因分析 | 第39-41页 |
| 第四章 改进房地产企业土地增值税清算的建议 | 第41-46页 |
| 第一节 从企业准确把握税收政策角度改进土地增值税清算的建议 | 第41-43页 |
| 一、准确把握建造普通标准住宅的税收优惠政策 | 第41-42页 |
| 二、准确把握纳税临界点 | 第42页 |
| 三、合理增加扣除项目 | 第42-43页 |
| 第二节 从企业管理角度改进土地增值税清算的建议 | 第43-46页 |
| 一、提高财务人员素质以重视土地增值税清算 | 第43-44页 |
| 二、重视土地增值税清算以减少清算过程中的失误 | 第44-45页 |
| 三、发票、凭证管理规范化 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
| 致谢 | 第48页 |
