| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第1章 绪论 | 第9-16页 |
| 1.1 选题背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究目的与意义 | 第10页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第10-12页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第10-11页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第11-12页 |
| 1.4 国家对宅基地使用权流转试点及参考模式 | 第12-14页 |
| 1.4.1 国家试点农村土地制度改革 | 第12页 |
| 1.4.2 宅基地使用权流转参考模式 | 第12-14页 |
| 1.5 研究内容和技术路线 | 第14-16页 |
| 第2章 概念界定及相关基础理论 | 第16-18页 |
| 2.1 概念界定 | 第16页 |
| 2.1.1 集体土地的概念及特征 | 第16页 |
| 2.1.2 宅基地的概念及特征 | 第16页 |
| 2.1.3 宅基地流转的概念 | 第16页 |
| 2.2 相关基础理论 | 第16-18页 |
| 2.2.1 土地增值理论 | 第16页 |
| 2.2.2 土地区位理论 | 第16-17页 |
| 2.2.3 农户行为理论 | 第17页 |
| 2.2.4 城乡一体化理论 | 第17-18页 |
| 第3章 山东省鱼台县S村宅基地利用情况 | 第18-28页 |
| 3.1 鱼台县基本概况 | 第18-20页 |
| 3.1.1 地理位置 | 第18页 |
| 3.1.2 地形地貌 | 第18-19页 |
| 3.1.3 自然条件 | 第19页 |
| 3.1.4 人口条件 | 第19页 |
| 3.1.5 鱼台县S村基本情况 | 第19-20页 |
| 3.2 对农户的基础性调查 | 第20-24页 |
| 3.2.1 样本农户基本情况 | 第20-21页 |
| 3.2.2 样本家庭基本情况 | 第21-24页 |
| 3.3 对农户宅基地流转认知的调查 | 第24-25页 |
| 3.4 对农户宅基地流转意愿的调查 | 第25-26页 |
| 3.5 对农户宅基地流转方式选择的调查 | 第26页 |
| 3.6 农户对宅基地流转担忧调查 | 第26-27页 |
| 3.7 调查结论 | 第27-28页 |
| 第4章 山东省鱼台县S村宅基地流转存在问题及原因分析 | 第28-34页 |
| 4.1 山东省鱼台县S村宅基地流转存在问题 | 第28-30页 |
| 4.1.1 房屋闲置空心村现象突出 | 第28页 |
| 4.1.2 宅基地面积超标一户多宅现象普遍 | 第28页 |
| 4.1.3 宅基地布局混乱内部结构不合理 | 第28-29页 |
| 4.1.4 农户私自交易违反法律法规 | 第29-30页 |
| 4.1.5 农户隐形交易矛盾纠纷不断 | 第30页 |
| 4.2 原因分析 | 第30-34页 |
| 4.2.1 农村宅基地管理薄弱 | 第30-31页 |
| 4.2.2 农村统筹规划缺失 | 第31-32页 |
| 4.2.3 农村经济水平限制 | 第32页 |
| 4.2.4 农户深受落后意识影响 | 第32-33页 |
| 4.2.5 农户对宅基地有关政策缺乏了解 | 第33-34页 |
| 第5章 山东省鱼台县宅基地使用权流转的必要性 | 第34-36页 |
| 5.1 发展工业化与城镇化需要 | 第34页 |
| 5.2 提高土地利用率的需要 | 第34-35页 |
| 5.3 农民获取资金的需要 | 第35页 |
| 5.4 新农村建设的需要 | 第35-36页 |
| 第6章 鱼台县宅基地使用权流转相关对策 | 第36-39页 |
| 6.1 健全完善鱼台县农村宅基地管理措施 | 第36-37页 |
| 6.2 建立完善鱼台县宅基地使用权流转措施 | 第37页 |
| 6.3 完善鱼台县城乡一体化社会保障措施 | 第37-39页 |
| 第7章 结论 | 第39-40页 |
| 致谢 | 第40-41页 |
| 参考文献 | 第41-44页 |
| 附录 | 第44-46页 |