| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 绪论 | 第10-19页 |
| （一）研究背景 | 第10-11页 |
| （二）研究意义 | 第11-12页 |
| 1、理论意义 | 第11页 |
| 2、现实意义 | 第11-12页 |
| （三）文献综述 | 第12-17页 |
| 1、国外研究现状 | 第12-14页 |
| 2、国内研究动态 | 第14-16页 |
| 3、国内外研究评价 | 第16-17页 |
| （四）研究思路及研究方法 | 第17-18页 |
| 1、研究思路 | 第17页 |
| 2、研究方法 | 第17-18页 |
| （五）创新点及不足 | 第18-19页 |
| 1、创新之处 | 第18页 |
| 2、不足之处 | 第18-19页 |
| 一、共有产权保障房政策效果评估的相关理论方法 | 第19-22页 |
| （一）共有产权保障房政策效果评估的相关概念界定 | 第19页 |
| 1、共有产权 | 第19页 |
| 2、共有产权保障房 | 第19页 |
| 3、共有产权保障房政策效果评估 | 第19页 |
| （二）构建共有产权保障房模式的理论依据 | 第19-21页 |
| 1、产权理论 | 第19-20页 |
| 2、社会保障理论 | 第20页 |
| 3、社会公平理论 | 第20-21页 |
| 4、住房过滤理论 | 第21页 |
| （三）评估共有产权保障房政策效果的相关方法 | 第21-22页 |
| 1、邓恩的政策评估标准 | 第21页 |
| 2、模糊综合评价法 | 第21-22页 |
| 二、淮安市共有产权保障房政策的演变历程与实施状况 | 第22-28页 |
| （一）淮安市共有产权保障房政策的演变历程 | 第23-25页 |
| 1、探索启动阶段 | 第23-24页 |
| 2、发展完善阶段 | 第24页 |
| 3、正式试点阶段 | 第24-25页 |
| （二）淮安市共有产权保障房政策的发展变化 | 第25-26页 |
| （三）淮安市共有产权保障房政策的实施运行 | 第26-28页 |
| 三、淮安市共有产权保障房政策效果的评估分析 | 第28-37页 |
| （一）淮安市共有产权保障房实施对象的调查分析 | 第28-29页 |
| 1、调查问卷的设计 | 第28页 |
| 2、样本选取 | 第28页 |
| 3、调查结果的总体分析 | 第28-29页 |
| （二）淮安市共有产权保障房政策效果的评估体系构建 | 第29-31页 |
| 1、共有产权保障房政策效果的评估要素选取说明 | 第29页 |
| 2、共有产权保障房住户满意度测评指标体系构建 | 第29-31页 |
| （三）淮安市共有产权保障房政策效果的评估要素分析 | 第31-35页 |
| 1、效果性要素分析 | 第31-32页 |
| 2、公平性要素分析 | 第32-33页 |
| 3、回应性要素分析 | 第33-35页 |
| （四）淮安市共有产权保障房政策效果的不足及成因分析 | 第35-37页 |
| 四、完善淮安市共有产权保障房政策效果的对策建议 | 第37-44页 |
| （一）加强共有产权保障房的配套政策设计 | 第37-40页 |
| 1、健全共有产权保障房的法律体系 | 第37页 |
| 2、拓宽共有产权保障房的融资渠道 | 第37-38页 |
| 3、加强共有产权保障房的土地供应 | 第38-39页 |
| 4、加强共有产权保障房的组织管理 | 第39-40页 |
| （二）完善共有产权保障房的运行管理机制 | 第40-43页 |
| 1、完善共有产权保障房的进入和退出机制 | 第40-41页 |
| 2、完善共有产权保障房的物业管理 | 第41页 |
| 3、完善共有产权保障房的产权收益及回购风险管理 | 第41-42页 |
| 4、完善共有产权保障房的监督管理 | 第42-43页 |
| （三）优化共有产权保障房政策效果的评估环境 | 第43-44页 |
| 1、建立独立的共有产权保障房政策效果评估机构 | 第43页 |
| 2、完善共有产权保障房政策效果评估信息系统 | 第43页 |
| 3、完善共有产权保障房政策效果评估体系 | 第43-44页 |
| 4、实现共有产权保障房政策效果评估的制度化 | 第44页 |
| 五、结论 | 第44-46页 |
| 参考文献 | 第46-49页 |
| 附录 | 第49-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 攻读硕士学位期间研究成果 | 第54页 |