| 摘要 | 第9-10页 |
| Abstract | 第10-11页 |
| 1 导论 | 第12-20页 |
| 1.1 研究背景、目的和意义 | 第12-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第12页 |
| 1.1.2 研究目的和意义 | 第12-13页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第13-18页 |
| 1.2.1 宅基地有偿使用必要性研究 | 第13-14页 |
| 1.2.2 宅基地有偿使用可行性研究 | 第14-15页 |
| 1.2.3 土地资源有偿使用研究综述 | 第15-16页 |
| 1.2.4 宅基地有偿使用相关阈值研究 | 第16-18页 |
| 1.3 研究内容、研究方法与技术路线 | 第18-20页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第18页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第18-19页 |
| 1.3.3 技术路线 | 第19页 |
| 1.3.4 论文可能的创新点 | 第19-20页 |
| 2 宅基地有偿使用的相关概念与理论基础 | 第20-24页 |
| 2.1 相关概念界定 | 第20-21页 |
| 2.1.1 宅基地 | 第20页 |
| 2.1.2 宅基地有偿使用 | 第20页 |
| 2.1.3 有效阈值 | 第20-21页 |
| 2.2 理论基础 | 第21-24页 |
| 2.2.1 产权理论 | 第21-22页 |
| 2.2.2 公平与效益理论 | 第22页 |
| 2.2.3 农户行为理论 | 第22页 |
| 2.2.4 阈值效应理论 | 第22-24页 |
| 3 现有隶属于宅基地有偿使用的情形分析 | 第24-34页 |
| 3.1 宅基地有偿使用的演变过程 | 第24-26页 |
| 3.2 “一户多宅”情形分析 | 第26-30页 |
| 3.2.1 合法取得的“一户多宅” | 第27-28页 |
| 3.2.2 违法取得的“一户多宅” | 第28-30页 |
| 3.3 宅基地超面积情形分析 | 第30-31页 |
| 3.3.1 单宗宅基地面积超出规定 | 第30-31页 |
| 3.3.2 以“户”为单位的宅基地面积超出规定 | 第31页 |
| 3.4 非集体经济组织成员占用使用宅基地情形分析 | 第31-33页 |
| 3.4.1 出租 | 第32页 |
| 3.4.2 赠与 | 第32页 |
| 3.4.3 原先合法取得宅基地及房屋 | 第32页 |
| 3.4.4 流转、退出宅基地后再次申请 | 第32页 |
| 3.4.5 流转、转包在本村从事生产经营活动 | 第32-33页 |
| 3.5 宅基地有偿使用的其他情形分析 | 第33-34页 |
| 4 农户宅基地有偿使用的相关阈值探讨 | 第34-43页 |
| 4.1 宅基地有偿使用费的阈值分析 | 第34-39页 |
| 4.1.1 宅基地有偿使用费的基准分析 | 第35-37页 |
| 4.1.2 宅基地有偿使用费的标准分析 | 第37-39页 |
| 4.2 宅基地有偿使用面积的阈值分析 | 第39-40页 |
| 4.2.1 超占面积的形式分析 | 第39页 |
| 4.2.2 户均宅基地面积与人均宅基地面积 | 第39-40页 |
| 4.3 宅基地有偿使用期限的阈值分析 | 第40-41页 |
| 4.3.1 不同时间段的宅基地有偿使用问题 | 第40页 |
| 4.3.2 收取期限与收取费用关联情况分析 | 第40-41页 |
| 4.4 有偿使用费用的收缴与使用分析 | 第41-43页 |
| 4.4.1 费用收缴单位与方式 | 第41页 |
| 4.4.2 费用管理与使用情况分析 | 第41-43页 |
| 5 农户宅基地有偿使用有效阈值的实证 | 第43-65页 |
| 5.1 改革实证区背景与调研概况 | 第43-45页 |
| 5.1.1 研究区背景 | 第43页 |
| 5.1.2 调研概况 | 第43-45页 |
| 5.2 实证测算 | 第45-62页 |
| 5.2.1 宅基地有偿使用的费用阈值 | 第45-57页 |
| 5.2.2 宅基地有偿使用的面积阈值 | 第57-60页 |
| 5.2.3 宅基地有偿使用的期限阈值 | 第60-61页 |
| 5.2.4 宅基地有偿使用费用的收缴与使用 | 第61-62页 |
| 5.3 小结 | 第62-65页 |
| 6 结论、建议与展望 | 第65-69页 |
| 6.1 结论 | 第65-66页 |
| 6.2 建议 | 第66-67页 |
| 6.2.1 宅基地有偿退出政策和有偿使用政策有效结合 | 第66页 |
| 6.2.2 因地制宜，分类有偿 | 第66页 |
| 6.2.3 尝试多角度确定宅基地有偿使用阈值 | 第66-67页 |
| 6.2.4 将宅基地有偿使用与农户诚信体系挂钩 | 第67页 |
| 6.3 展望 | 第67-69页 |
| 参考文献 | 第69-74页 |
| 附录A | 第74-79页 |
| 附录B | 第79-80页 |
| 致谢 | 第80页 |