| 摘要 | 第8-9页 |
| Abstract | 第9-10页 |
| 1 绪论 | 第11-21页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第11-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-13页 |
| 1.1.2 研究意义及目的 | 第13页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第13-18页 |
| 1.2.1 国内研究现状 | 第13-16页 |
| 1.2.2 国外研究现状 | 第16-18页 |
| 1.3 研究内容 | 第18-19页 |
| 1.4 研究方法及技术路线 | 第19-21页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第19页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第19-21页 |
| 2 相关理论基础及概念界定 | 第21-25页 |
| 2.1 相关理论基础 | 第21-22页 |
| 2.1.1 公共产品理论 | 第21页 |
| 2.1.2 交易成本理论 | 第21-22页 |
| 2.1.3 新公共管理理论 | 第22页 |
| 2.2 公共租赁房住房概念及属性 | 第22-23页 |
| 2.3 PPP模式的基本概念 | 第23-24页 |
| 2.4 物有所值VFM（Value For Money）理论 | 第24-25页 |
| 3 公共租赁房PPP模式选择及运营机制设计 | 第25-34页 |
| 3.1 PPP兴起的理论和现实需求 | 第25-26页 |
| 3.2 PPP的分类 | 第26-27页 |
| 3.3 公共租赁住房项目PPP模式类别的匹配选择 | 第27-29页 |
| 3.4 公共租赁住房项目BOT模式的机制设计 | 第29-34页 |
| 3.4.1 公租房BOT模式的基本运行机制 | 第29-30页 |
| 3.4.2 优选社会资本合作伙伴的准入机制 | 第30-31页 |
| 3.4.3 合理的风险管理机制 | 第31-33页 |
| 3.4.4 完善的绩效管理机制 | 第33-34页 |
| 4 PPP模式：公租房BOT项目VFM评价理论体系的构建 | 第34-45页 |
| 4.1 公租房投资计划评估 | 第36-40页 |
| 4.1.1 公租房投资计划评估目的 | 第36-37页 |
| 4.1.2 公租房投资计划评估内容 | 第37-38页 |
| 4.1.3 公租房投资计划评估方法 | 第38-39页 |
| 4.1.4 公租房投资计划评估结果 | 第39-40页 |
| 4.2 公租房项目实施评估 | 第40-44页 |
| 4.2.1 公租房项目实施评估目的 | 第40页 |
| 4.2.2 公租房项目实施评估内容及方法 | 第40-44页 |
| 4.2.3 公租房项目实施评估结果 | 第44页 |
| 4.3 公租房项目最终采购模式评估 | 第44-45页 |
| 4.3.1 公租房项目最终采购模式评估目的 | 第44-45页 |
| 4.3.2 公租房项目最终采购模式评估内容 | 第45页 |
| 4.3.3 公租房项目最终采购模式评估结果 | 第45页 |
| 5 BOT模式下公共租赁房VFM案例分析 | 第45-64页 |
| 5.1 公共租赁房项目背景 | 第45-47页 |
| 5.1.1 公共租赁房基本信息 | 第45-46页 |
| 5.1.2 建设意义及进程 | 第46页 |
| 5.1.3 投资估算及资金筹措 | 第46页 |
| 5.1.4 公共租赁房项目运作模式 | 第46-47页 |
| 5.2 公租房VFM评价 | 第47-63页 |
| 5.2.1 VFM评价依据 | 第47-48页 |
| 5.2.2 第一阶段——公租房投资计划评价 | 第48-56页 |
| 5.2.3 第二阶段——桂林市叠彩区公租房项目评价 | 第56-61页 |
| 5.2.4 第三阶段——项目最终采购模式评价（VFM影响因素评价） | 第61-63页 |
| 5.3 不足之处 | 第63-64页 |
| 6 结论与建议 | 第64-66页 |
| 参考文献 | 第66-70页 |
| 致谢 | 第70页 |
