| 内容摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 目录 | 第7-9页 |
| 绪论 | 第9-13页 |
| 一、 选题来源与选题意义 | 第9-11页 |
| （一） 选题的理论意义 | 第9-10页 |
| （二） 选题的实践价值 | 第10-11页 |
| 二、 国内外研究现状 | 第11-13页 |
| （一） 国内研究现状 | 第11-12页 |
| （二） 国外二手房交易实践 | 第12-13页 |
| 三、 本文的方法及内容结构 | 第13页 |
| 第一章 二手房交易计税价格评估机理 | 第13-16页 |
| 一、 二手房交易计税价格评估特征 | 第13-15页 |
| （一） 评估对象的特定性 | 第14页 |
| （二） 评估手段的多样性 | 第14-15页 |
| 二、 二手房交易计税价格评估的构成因素 | 第15-16页 |
| （一） 主观因素 | 第15页 |
| （二） 客观因素 | 第15-16页 |
| （三） 不可抗力 | 第16页 |
| （四） 国家调控 | 第16页 |
| 第二章 案例分析 | 第16-20页 |
| 一、 A 县 F 楼盘 13 栋 502 号房产交易争议及处理 | 第16-18页 |
| 二、 导致争议的原因分析 | 第18-19页 |
| （一） 本案例争议的焦点 | 第18页 |
| （二） 交易双方对争议的认识 | 第18-19页 |
| （三） 政府机构人员对争议的认识 | 第19页 |
| 三、 亟待解决的问题 | 第19-20页 |
| 第三章 二手房交易计税价格评估的现状及问题 | 第20-26页 |
| 一、 二手房交易计税价格评估的现状 | 第20-21页 |
| （一） 评估流程 | 第20-21页 |
| （二） 评估方式 | 第21页 |
| 二、 我国二手房交易计税价格评估存在的问题 | 第21-25页 |
| （一） 法律法规不完善 | 第21-22页 |
| （二） 主观因素难以控制 | 第22页 |
| （三） 客观因素难以衡量 | 第22-23页 |
| （四） 二手房交易评估系统不完善 | 第23页 |
| （五） 交易双方利益趋使 | 第23页 |
| （六） 过于依赖中介机构 | 第23-24页 |
| （七） 政府部门之间未充分协作 | 第24-25页 |
| 三、 产生的影响 | 第25-26页 |
| 第四章 完善二手房交易的措施 | 第26-31页 |
| 一、 建议 | 第26-27页 |
| （一） 注重征纳关系 | 第26页 |
| （二） 市场调控为主 | 第26-27页 |
| （三） 公平公正执法 | 第27页 |
| 二、 完善二手房交易的实现途径 | 第27-31页 |
| （一） 完善法律法规 | 第27页 |
| （二） 重视监管机制 | 第27-28页 |
| （三） 减少人为主观因素影响 | 第28页 |
| （四） 严控客观因素影响 | 第28-29页 |
| （五） 评估体系的优化升级 | 第29-30页 |
| （六） 加强专业技术人才的引进及培训 | 第30页 |
| （七） 加强诚信教育宣传 | 第30-31页 |
| （八） 加强政府部门之间的相互协作 | 第31页 |
| 结语 | 第31-32页 |
| 参考文献 | 第32-34页 |
| 致谢 | 第34页 |