| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 一、商品房买卖担保借款合同案件的审判现状 | 第9-12页 |
| (一) 商品房买卖担保借款合同案件担保有效的判决 | 第9-10页 |
| (二) 商品房买卖合同担保借款合同案件担保无效的判决 | 第10-12页 |
| 1、依据流质条款的规定判决担保无效 | 第10-11页 |
| 2、违反物权法定原则判决担保无效 | 第11-12页 |
| 二、房屋买卖担保借款合同案件审判中的问题与原因 | 第12-17页 |
| (一) 房屋买卖合同担保借款合同案件中存在的问题 | 第12-14页 |
| 1、房屋买卖担保借款合同案件中存在裁判不一的情况 | 第12-13页 |
| 2、房屋买卖担保借款合同案件中认定担保无效的危害 | 第13-14页 |
| (二) 房屋买卖担保借款合同案件裁判不一的原因 | 第14-17页 |
| 1、房屋买卖担保借款效力认定的制度障碍 | 第14-15页 |
| 2、房屋买卖担保借款效力的适用方法局限 | 第15-17页 |
| 三、最高法院解决买卖担保借款合同纠纷的尝试和局限 | 第17-21页 |
| (一) 《民间借贷规定》第24条的意义与局限 | 第17-19页 |
| (二) 指导案例72号的作用与局限 | 第19-21页 |
| 四、房屋买卖合同担保有效的途径与理由 | 第21-24页 |
| (一) 司法上有条件认可房屋买卖合同担保有效途径与理由 | 第21-22页 |
| (二) 立法上确立后让与担保效力的可行性 | 第22-24页 |
| 结语 | 第24-25页 |
| 参考文献 | 第25-27页 |
| 致谢 | 第27页 |