| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-15页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 研究目标及主要研究内容 | 第11-12页 |
| 1.2.1 研究目标 | 第11页 |
| 1.2.2 主要研究内容 | 第11-12页 |
| 1.3 拟解决的关键问题 | 第12页 |
| 1.3.1 基于时序全局主成分分析法的东中西部地区房地产周期波动比较分析 | 第12页 |
| 1.3.2 基于面板数据的东中西部地区房地产周期波动影响因素比较分析 | 第12页 |
| 1.4 研究方案 | 第12-14页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第12-14页 |
| 1.4.2 研究技术路线 | 第14页 |
| 1.5 本章小结 | 第14-15页 |
| 2 文献回顾及述评 | 第15-27页 |
| 2.1 国外文献述评 | 第15-17页 |
| 2.1.1 国外房地产周期理论研究文献述评 | 第15-16页 |
| 2.1.2 国外房地产周期测算研究文献述评 | 第16-17页 |
| 2.2 国内文献述评 | 第17-21页 |
| 2.2.1 国内房地产周期理论研究文献述评 | 第17-18页 |
| 2.2.2 国内房地产周期测算研究文献述评 | 第18-20页 |
| 2.2.3 国内区域房地产周期研究文献述评 | 第20-21页 |
| 2.3 关于房地产周期研究的描述性统计分析 | 第21-25页 |
| 2.3.1 关于房地产周期研究趋势的时间序列分析 | 第21-22页 |
| 2.3.2 以关键词“房地产周期”检索论文的期刊分布统计 | 第22-23页 |
| 2.3.3 房地产周期测算方法的频度统计分析 | 第23-25页 |
| 2.4 本章小结 | 第25-27页 |
| 3 东中西部地区房地产业发展现状 | 第27-35页 |
| 3.1 东中西部地区房地产业现状分析 | 第27-33页 |
| 3.1.1 东中西部全社会住宅投资额分析 | 第27-29页 |
| 3.1.2 东中西部商品房平均销售价格分析 | 第29-31页 |
| 3.1.3 东中西部房地产竣工面积分析 | 第31-33页 |
| 3.2 东中西部地区房地产业差异的成因 | 第33-34页 |
| 3.3 本章小结 | 第34-35页 |
| 4 东中西部地区房地产周期波动的实证研究 | 第35-61页 |
| 4.1 实证研究方法的选择 | 第35-38页 |
| 4.1.1 我国房地产周期现有实证研究方法综述 | 第35-36页 |
| 4.1.2 时序全局主成分分析法简介 | 第36-38页 |
| 4.2 指标体系的建立 | 第38-42页 |
| 4.2.1 指标体系设计原则 | 第38-39页 |
| 4.2.2 现有指标体系综述 | 第39-40页 |
| 4.2.3 指标的选取 | 第40-41页 |
| 4.2.4 房地产周期波动指标体系指标释义 | 第41-42页 |
| 4.3 基于时序全局主成分分析法的房地产周期波动分析 | 第42-57页 |
| 4.3.1 原始数据采集 | 第42-45页 |
| 4.3.2 数据处理 | 第45-57页 |
| 4.4 实证结果分析 | 第57-60页 |
| 4.5 本章小结 | 第60-61页 |
| 5 东中西部地区房地产周期波动的影响因素研究 | 第61-83页 |
| 5.1 影响房地产周期波动的因素 | 第61-64页 |
| 5.1.1 外生因素 | 第61-63页 |
| 5.1.2 内生因素 | 第63-64页 |
| 5.2 房地产周期波动的冲击—传导机制 | 第64-67页 |
| 5.2.1 外部冲击机制 | 第64-65页 |
| 5.2.2 内部传导机制 | 第65-66页 |
| 5.2.3 房地产周期波动的冲击与传导 | 第66-67页 |
| 5.3 基于面板数据的东中西部地区房地产周期波动影响因素分析 | 第67-82页 |
| 5.3.1 研究方法与模型介绍 | 第67-71页 |
| 5.3.2 指标与数据的选取 | 第71-73页 |
| 5.3.3 实证分析 | 第73-80页 |
| 5.3.4 实证结果分析 | 第80-82页 |
| 5.4 本章小结 | 第82-83页 |
| 6 东中西部地区房地产周期波动应对策略 | 第83-87页 |
| 6.1 抑制房地产周期波动的策略 | 第83-84页 |
| 6.1.1 增强房地产业的内部稳定 | 第83-84页 |
| 6.1.2 减少房地产业的外部冲击 | 第84页 |
| 6.2 东中西部地区房地产周期波动差异下的应对策略 | 第84-86页 |
| 6.2.1 分区域调控房地产业 | 第84-85页 |
| 6.2.2 分区域引导经济发展 | 第85页 |
| 6.2.3 控制人口流动 | 第85页 |
| 6.2.4 鼓励房地产企业跨区域投资 | 第85-86页 |
| 6.3 本章小结 | 第86-87页 |
| 7 研究总结与展望 | 第87-89页 |
| 7.1 研究结论 | 第87-88页 |
| 7.2 研究展望 | 第88-89页 |
| 致谢 | 第89-91页 |
| 参考文献 | 第91-94页 |
