我国农村宅基地退出制度研究
| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 引言 | 第11-13页 |
| 一、农村宅基地退出典型模式分析 | 第13-20页 |
| (一) 典型模式分析 | 第13-18页 |
| 1. “地票”模式 | 第13-14页 |
| 2. “两分两换”模式 | 第14-15页 |
| 3. “双放弃”模式 | 第15-16页 |
| 4. “宅基地换房”模式 | 第16页 |
| 5. 其他模式 | 第16-18页 |
| (二) 农村宅基地退出试点情况小结 | 第18-20页 |
| 二、现行农村宅基地退出法律规定的内容与问题 | 第20-28页 |
| (一) 现行法律法规的梳理 | 第20-23页 |
| 1. 国家层面 | 第20-21页 |
| 2. 地方层面 | 第21-22页 |
| 3. 相关法律法规的特点 | 第22-23页 |
| (二) 现行法律法规的问题 | 第23-28页 |
| 1. 立法存在冲突 | 第23-24页 |
| 2. 农民缺乏自主权 | 第24-25页 |
| 3. 重要制度立法空白 | 第25-28页 |
| 三、农村宅基地退出制度完善 | 第28-38页 |
| (一) 完善相关产权制度 | 第28-30页 |
| 1. 强化宅基地使用权物权性质 | 第28-29页 |
| 2. 明确宅基地使用权可退出 | 第29-30页 |
| 3. 完善产权登记制度 | 第30页 |
| (二) 完善退出补偿制度 | 第30-33页 |
| 1. 完善宅基地评估制度 | 第31页 |
| 2. 合理确定补偿标准 | 第31-32页 |
| 3. 合理分配土地增值利益 | 第32-33页 |
| (三) 巩固农民主体地位 | 第33-35页 |
| 1. 自愿原则优先 | 第33-34页 |
| 2. 规范公权力 | 第34-35页 |
| (四) 完善退出后相关配套措施 | 第35-38页 |
| 1. 完善宅基地流转市场 | 第35-36页 |
| 2. 完善退地农民的社会保障 | 第36-38页 |
| 结语 | 第38-39页 |
| 参考文献 | 第39-42页 |
| 致谢 | 第42页 |
