| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 1. 绪论 | 第9-15页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10页 |
| 1.2 国内外文献综述 | 第10-12页 |
| 1.2.1 国外文献综述 | 第10-11页 |
| 1.2.2 国内文献综述 | 第11-12页 |
| 1.2.3 研究述评 | 第12页 |
| 1.3 研究方法 | 第12-14页 |
| 1.4 可能存在的创新及不足 | 第14-15页 |
| 2. 相关概念和基本理论 | 第15-19页 |
| 2.1 相关概念 | 第15页 |
| 2.1.1 住宅市场 | 第15页 |
| 2.1.2 住宅特征 | 第15页 |
| 2.2 基本理论 | 第15-19页 |
| 2.2.1 消费者理论 | 第15-16页 |
| 2.2.2 市场供需均衡理论 | 第16页 |
| 2.2.3 特征价格理论 | 第16-19页 |
| 3. 武汉住宅存量市场现状 | 第19-25页 |
| 3.1 武汉市住宅存量市场 | 第19-20页 |
| 3.2 武汉市存量房的特点 | 第20-25页 |
| 4. 基于Hedonic模型的武汉市存量房价格实证分析 | 第25-37页 |
| 4.1 模型提出前提与变量选择分析 | 第25-27页 |
| 4.2 Hedonic模型的设定 | 第27-28页 |
| 4.3 变量与数据说明 | 第28-32页 |
| 4.3.1 数据的量化 | 第28-30页 |
| 4.3.2 样本的描述性统计 | 第30-32页 |
| 4.4 Hedonic模型的比较 | 第32-34页 |
| 4.5 Hedonic模型的实证结果与分析 | 第34-37页 |
| 4.5.1 特征价格的符号分析 | 第34-35页 |
| 4.5.2 结论 | 第35-37页 |
| 5. 政策建议 | 第37-40页 |
| 5.1 推进改革,平衡结构性供需矛盾 | 第37页 |
| 5.2 政府要创新宏观调控方式 | 第37页 |
| 5.3 加强房地产产业监管 | 第37-40页 |
| 参考文献 | 第40-44页 |
| 致谢 | 第44-45页 |