盘锦市闲置土地成因与解决对策研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第9-18页 |
| 1.1 选题背景及目的意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 选题目的与意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-15页 |
| 1.2.1 闲置土地成因研究 | 第11-12页 |
| 1.2.2 闲置土地的处置研究 | 第12-14页 |
| 1.2.3 闲置土地再开发利用研究 | 第14页 |
| 1.2.4 小结 | 第14-15页 |
| 1.3 研究内容、方法和技术路线 | 第15-18页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第15页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.3.3 技术路线 | 第16-18页 |
| 第2章 相关概念和理论基础 | 第18-22页 |
| 2.1 相关概念界定 | 第18-19页 |
| 2.1.1 闲置土地 | 第18页 |
| 2.1.2 土地节约集约利用 | 第18-19页 |
| 2.2 闲置土地研究相关理论基础 | 第19-22页 |
| 2.2.1 市场供求理论 | 第19-20页 |
| 2.2.2 市场失灵与政府失灵理论 | 第20页 |
| 2.2.3 成本收益理论 | 第20-21页 |
| 2.2.4 土地节约集约利用理论 | 第21-22页 |
| 第3章 盘锦市土地闲置现状分析 | 第22-32页 |
| 3.1 盘锦市土地利用情况 | 第22-27页 |
| 3.1.1 研究区域范围 | 第22-24页 |
| 3.1.2 土地供应情况 | 第24-26页 |
| 3.1.3 土地供后开发建设情况 | 第26-27页 |
| 3.2 盘锦市土地闲置现状情况 | 第27-28页 |
| 3.3 盘锦市闲置土地的特点 | 第28-32页 |
| 3.3.1 闲置土地总量较大且分布不均 | 第28页 |
| 3.3.2 居住项目的闲置土地所占比重较大 | 第28-29页 |
| 3.3.3 闲置土地的供应方式以挂牌出让方式为主 | 第29-30页 |
| 3.3.4 中等面积和大宗面积宗地易发生土地闲置 | 第30-32页 |
| 第4章 影响盘锦市土地闲置形成的因素分析 | 第32-40页 |
| 4.1 年度土地供应计划执行不到位 | 第32-34页 |
| 4.1.1 年度土地供应计划 | 第32-33页 |
| 4.1.2 年度土地供应计划执行情况分析 | 第33-34页 |
| 4.2 城市规划调整 | 第34-35页 |
| 4.2.1 城市规划编制和调整 | 第34页 |
| 4.2.2 典型案例HP项目地块 | 第34-35页 |
| 4.3 拆迁落实不到位 | 第35-37页 |
| 4.3.1 净地出让制度 | 第35-36页 |
| 4.3.2 典型案例ZQGC项目区域 | 第36-37页 |
| 4.4 房地产市场低迷 | 第37-40页 |
| 4.4.1 土地一级市场供地放量 | 第37-38页 |
| 4.4.2 土地市场价格变化 | 第38-39页 |
| 4.4.3 典型案例SN项目、JZY项目 | 第39-40页 |
| 第5章 基于现行法规的闲置土地处置与处理分析 | 第40-47页 |
| 5.1 闲置土地处置难点分析 | 第40-44页 |
| 5.1.1 违约责任不明确 | 第40-41页 |
| 5.1.2 处置和利用成本大 | 第41-42页 |
| 5.1.3 无偿收回执行难 | 第42-44页 |
| 5.2 对存量闲置土地临时开发利用的方案 | 第44-47页 |
| 5.2.1 临时开发为城市绿地 | 第44-45页 |
| 5.2.2 开发为临时城市广场 | 第45-46页 |
| 5.2.3 作为园林苗木园圃使用 | 第46-47页 |
| 第6章 土地闲置预防对策建议 | 第47-51页 |
| 6.1 探索以“多规合一”完善规划体系 | 第47-48页 |
| 6.2 探索以用地预申请制度加强净地供应 | 第48页 |
| 6.3 探索以供给侧结构性改革推进房地产去库存 | 第48-49页 |
| 6.4 探索以土地批后动态巡查强化土地领域执法 | 第49-51页 |
| 第7章 结论 | 第51-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 附录 | 第57-59页 |
