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中国土地拍卖策略及成交价格影响因素研究

摘要第1-9页
Abstract第9-12页
第一章 绪论第12-23页
 一、研究背景及意义第12-15页
  (一) 研究背景第12-14页
  (二) 研究意义第14-15页
 二、国内外相关文献综述第15-21页
  (一) 国外相关文献综述第15-19页
  (二) 国内相关文献综述第19-21页
 三、研究目标、研究内容及方法第21-22页
  (一) 研究目标第21-22页
  (二) 研究内容第22页
  (三) 研究方法第22页
 四、创新之处第22-23页
第二章 我国土地市场的发展历程以及存在的问题第23-32页
 一、新中国成立初期的土地管理(1949—1978)第23-24页
  (一) 土地管理机构设置与职能第23-24页
  (二) 土地管理相关法规建设第24页
 二、改革开放初期土地市场化进程(1978—1991)第24-27页
  (一) 土地管理机构设置与职能第24-25页
  (二) 土地管理相关法规建设第25页
  (三) 土地市场化进程中的案例第25-27页
 三、20世纪90年代后的土地市场化进程(1992年至今)第27-30页
  (一) 土地管理机构设置与职能第27页
  (二) 土地管理相关法规建设第27-29页
  (三) 土地市场化进程中的案例第29-30页
 四、我国土地市场化存在的问题第30-31页
  (一)市场化程度低,市场制度不完善第30页
  (二)城乡二元结构凸显第30-31页
  (三)规则缺失,权力寻租第31页
 五、本章小结第31-32页
第三章 基本拍卖模型和几种常见的拍卖方式第32-48页
 一、基本拍卖模型第32-37页
  (一)IPV模型(独立私人价值模型)第32-35页
  (二)一般对称模型第35-37页
 二、几种常见的拍卖方式第37-48页
  (一)第二价格拍卖第37-41页
  (二)英式拍卖第41-43页
  (三)第一价格拍卖第43-48页
第四章 土地拍卖策略分析第48-58页
 一、土地拍卖中投标人之间的博弈分析第48-50页
  (一)参与人及效用函数第48-49页
  (二)竞价策略分析第49页
  (三)竞价决策的博弈模型及均衡解第49-50页
 二、土地拍卖中投标人与拍卖人(政府)之间的博弈分析第50-53页
  (一)参与人及博弈过程第51页
  (二)博弈模型分析第51-52页
  (三)博弈均衡分析第52-53页
 三、土地拍卖中投标人之间的合谋博弈第53-58页
  (一)投标人之间的囚徒困境第53-55页
  (二)合谋博弈模型分析第55-56页
  (三)合谋博弈模型均衡分析第56-58页
第五章 土地拍卖成交价格及溢价影响因素分析第58-70页
 一、土地拍卖成交价格影响因素分析第58-64页
  (一)理论依据及模型推导第58-59页
  (二)从需求层面分析土地价格的影响因素第59-61页
  (三)从供给层面分析土地成交价格的影响因素第61-64页
 二、土地拍卖价格溢价影响因素分析第64-69页
  (一)特征价格模型理论基础及函数形式第64-65页
  (二)溢价分析指标选取与数据来源第65-66页
  (三)研究方法第66-67页
  (四)实证结果分析第67-69页
 三、本章小结第69-70页
第六章 结论与政策建议第70-74页
 一、结论第70-71页
 二、政策建议第71-74页
参考文献第74-79页
致谢第79-80页
附录第80页

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