| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 引言 | 第9-11页 |
| 第一章 商品房预售合同的效力 | 第11-20页 |
| 一、典型案例 | 第11-12页 |
| （一）案情概述 | 第11-12页 |
| （二）法院判决 | 第12页 |
| 二、案件争议焦点及其分析 | 第12-15页 |
| （一）商品房预售合同是否有效 | 第12-14页 |
| （二）被告可否就延期交房与原告再次达成协议 | 第14-15页 |
| 三、此类纠纷的法律解决方法 | 第15-20页 |
| （一）合同签订的双方应为适格主体 | 第15-16页 |
| （二）合同签订时双方均应具有真实意思表示 | 第16-18页 |
| （三）签订前双方都应谨慎分析合同履行的现实可能性 | 第18-20页 |
| 第二章 商品房预售合同应包含的具体条款 | 第20-27页 |
| 一、典型案例 | 第20-21页 |
| （一）案情概述 | 第20页 |
| （二）法院判决 | 第20-21页 |
| 二、案件争议焦点及其分析 | 第21-23页 |
| （一）被告违约交房是否为原告不能办理产权证的原因 | 第21-22页 |
| （二）原告是否有过错而导致自身损失增大 | 第22-23页 |
| （三）违约金的起算日期是哪天 | 第23页 |
| 三、此类纠纷的法律解决方法 | 第23-27页 |
| （一）明确约定商品房预售合同中的商务条款和法律条款 | 第23-24页 |
| （二）尽量避免签订格式条款 | 第24-25页 |
| （三）关于产权证的办理期限及方式要在合同中明确约定 | 第25-27页 |
| 第三章 商品房预售合同中违约责任的认定 | 第27-33页 |
| 一、典型案例 | 第27-28页 |
| （一）案情概述 | 第27页 |
| （二）法院判决 | 第27-28页 |
| 二、案件争议焦点及其分析 | 第28-29页 |
| （一）商品房预售合同不能实际履行的过错认定 | 第28页 |
| （二）本案中违约责任应该如何分配 | 第28-29页 |
| 三、此类纠纷的法律解决方法 | 第29-33页 |
| （一）双方签订商品房预售合同时应明确双方各自权利和义务 | 第29-30页 |
| （二）明确合同双方所该承担的违约责任 | 第30-33页 |
| 结论 | 第33-35页 |
| 参考文献 | 第35-37页 |
| 一、中文著作 | 第35-36页 |
| 二、期刊文章 | 第36页 |
| 三、硕士论文 | 第36-37页 |
| 个人简历 | 第37-38页 |
| 后记 | 第38-39页 |
