| 摘要 | 第1-8页 |
| ABSTRACT | 第8-10页 |
| 第一章 小产权房的概念与特征 | 第10-14页 |
| 第一节 小产权房的概念 | 第10-11页 |
| 第二节 小产权房的法律特征 | 第11-14页 |
| 一、小产权房是建立在农村集体组织所有的土地上的房屋 | 第11-12页 |
| 二、小产权房面向本集体组织成员之外的不特定人员出售 | 第12-13页 |
| 三、小产权房无法办理房屋权属登记 | 第13-14页 |
| 第二章 小产权房的现状和产生的原因 | 第14-21页 |
| 第一节 小产权房的现状 | 第14-18页 |
| 一、现状 | 第14-16页 |
| 二、分类 | 第16-18页 |
| 第二节 小产权房产生的原因 | 第18-21页 |
| 一、社会原因 | 第18-19页 |
| 二、法律原因 | 第19-20页 |
| 三、根本原因 | 第20-21页 |
| 第三章 关于小产权房的民事法律问题 | 第21-35页 |
| 第一节 小产权房买卖合同效力问题 | 第21-28页 |
| 一、应认定为合同无效的情形 | 第25-28页 |
| 二、应认定合同有效的情形 | 第28页 |
| 第二节 小产权房是否可以出租问题 | 第28-30页 |
| 一、普通的出租 | 第28-29页 |
| 二、以租代买 | 第29-30页 |
| 第三节 小产权房的抵押问题 | 第30-32页 |
| 第四节 小产权房的拆迁补偿问题 | 第32-35页 |
| 一、小产权房为违章建筑的情形 | 第32页 |
| 二、当小产权房为非违章建筑时 | 第32-35页 |
| 第四章 小产权房问题的解决 | 第35-42页 |
| 第一节 解决小产权房问题的原则 | 第35-37页 |
| 一、平衡各主体利益的原则 | 第35-36页 |
| 二、以改代拆的原则 | 第36-37页 |
| 第二节 解决小产权房问题的制度构建 | 第37-40页 |
| 一、改革优化当前二元制土地制度 | 第37-39页 |
| 二、完善征地补偿制度 | 第39-40页 |
| 第三节 解决小产权房问题的法律构建 | 第40-42页 |
| 结语 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-47页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第47-48页 |
| 致谢 | 第48-49页 |