天津市宅基地换房模式中农户权益维护研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-17页 |
| ·研究背景及意义 | 第9-11页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·国内外农村土地流转研究综述 | 第11-15页 |
| ·国内研究文献综述 | 第11-14页 |
| ·国外研究现状 | 第14-15页 |
| ·研究主要方法 | 第15页 |
| ·研究的创新之处 | 第15-17页 |
| 第二章 宅基地换房模式相关概念及理论依据 | 第17-24页 |
| ·宅基地相关概念 | 第17-21页 |
| ·宅基地内涵和特征 | 第17-19页 |
| ·宅基地换房 | 第19-20页 |
| ·退出机制内涵 | 第20-21页 |
| ·理论依据 | 第21-24页 |
| ·土地产权理论 | 第21-22页 |
| ·公共选择理论 | 第22页 |
| ·土地博弈 | 第22-24页 |
| 第三章 天津市宅基地换房实践方法及效果 | 第24-31页 |
| ·天津市宅基地换房模式实施的方法 | 第24-27页 |
| ·天津市宅基地换房背景 | 第24-25页 |
| ·天津市宅基地换房实施主要方法 | 第25-27页 |
| ·天津市宅基地换房模式的成效 | 第27-30页 |
| ·促进了土地集约利用，实现土地增值收益 | 第28页 |
| ·促进了人口的集聚，改善生活环境 | 第28-29页 |
| ·调整产业结构，提高公共服务水平 | 第29-30页 |
| ·各地区宅基地流转探索及借鉴分析 | 第30-31页 |
| ·成都温江“双放弃”模式 | 第30页 |
| ·重庆“地票交易”模式 | 第30页 |
| ·各种模式的经验及启示 | 第30-31页 |
| 第四章 天津市宅基地换房模式中农户权益现状分析 | 第31-37页 |
| ·影响农户宅基地退出意愿因素 | 第31-32页 |
| ·土地制度因素 | 第31页 |
| ·家庭因素 | 第31-32页 |
| ·社保及就业等因素 | 第32页 |
| ·天津市宅基地换房中农户权益受损的主要问题 | 第32-34页 |
| ·农户对宅基地退出的意愿没有被尊重 | 第32-33页 |
| ·利益分配及补偿不合理 | 第33页 |
| ·农户上楼后生产生活成本增加 | 第33-34页 |
| ·置换的后续问题尚未妥善解决 | 第34页 |
| ·农户权益受损的原因分析 | 第34-37页 |
| ·产权不明晰，制度不完善 | 第34-35页 |
| ·地方政府对土地财政收入的依赖 | 第35-36页 |
| ·农户的弱势地位，维权意识差 | 第36-37页 |
| 第五章 宅基地退出机制设计 | 第37-46页 |
| ·宅基地退出机制构建整体思路 | 第37-39页 |
| ·宅基地退出机制总体架构 | 第37-38页 |
| ·宅基地退出机制构建基本原则 | 第38-39页 |
| ·明晰各利益主体关系，健全宅基地换房的市场机制 | 第39-41页 |
| ·明晰产权关系，合理分配土地收益 | 第41-43页 |
| ·建立退出补偿机制 | 第43-46页 |
| ·实现再就业和完善社会保障体系 | 第43-44页 |
| ·对户籍制度进行改革，以实现农民转为市民身份 | 第44-46页 |
| 总结与展望 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 发表论文及参加科研情况说明 | 第49-50页 |
| 致谢 | 第50-51页 |
