| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-22页 |
| ·选题背景与研究意义 | 第10-14页 |
| ·选题背景 | 第10-13页 |
| ·研究意义 | 第13-14页 |
| ·研究思路与框架设计 | 第14-18页 |
| ·研究思路与目标 | 第14-15页 |
| ·研究内容与框架 | 第15-18页 |
| ·研究范围界定 | 第18-20页 |
| ·城市 | 第18页 |
| ·城市发展 | 第18-19页 |
| ·商品住宅 | 第19页 |
| ·商品住宅价格 | 第19-20页 |
| ·研究方法 | 第20-21页 |
| ·论文创新点 | 第21-22页 |
| 第二章 相关文献回顾与评述 | 第22-45页 |
| ·城市发展与价值价格理论综述 | 第22-26页 |
| ·城市发展主要理论回顾 | 第22-23页 |
| ·价值价格理论回顾 | 第23-26页 |
| ·城市发展评价研究综述 | 第26-30页 |
| ·城市发展评价指标体系的建立 | 第26-28页 |
| ·城市发展评价的方法 | 第28页 |
| ·城市发展评价的实证分析 | 第28-29页 |
| ·城市发展评价的实践 | 第29-30页 |
| ·相关研究评述 | 第30页 |
| ·商品住宅价格研究综述 | 第30-43页 |
| ·商品住宅价格的因素影响分析 | 第31-37页 |
| ·商品住宅价格研究的模型 | 第37-39页 |
| ·商品住宅价格的影响力的分析 | 第39-40页 |
| ·城市发展与商品住宅价格的关系 | 第40-41页 |
| ·商品住宅价格的调控分析 | 第41-42页 |
| ·相关研究评述 | 第42-43页 |
| ·本章小结 | 第43-45页 |
| 第三章 城市发展视角下的商品住宅价格作用机理及调控研究的分析框架 | 第45-60页 |
| ·城市发展的度量与变量表征 | 第45-47页 |
| ·城市发展的度量 | 第45页 |
| ·城市发展的变量表征 | 第45-47页 |
| ·变量相关说明 | 第47页 |
| ·商品住宅价格形成的特殊性及其变量表征 | 第47-50页 |
| ·商品住宅价格形成的过程 | 第47-48页 |
| ·商品住宅价格形成的特殊性 | 第48-49页 |
| ·商品住宅价格的变量表征 | 第49-50页 |
| ·城市发展因素与商品住宅价格关系分析 | 第50-57页 |
| ·城市经济发展分析 | 第50-53页 |
| ·人口状况分析 | 第53-54页 |
| ·居民支付与消费能力 | 第54-55页 |
| ·商品住宅投资状况与产出水平 | 第55-56页 |
| ·市政设施与公共交通 | 第56-57页 |
| ·教育医疗的作用 | 第57页 |
| ·指标体系与分析框架 | 第57-59页 |
| ·本章小结 | 第59-60页 |
| 第四章 基于主成分-神经网络的城市发展因素与商品住宅价格的拟合研究 | 第60-75页 |
| ·主成分分析与神经网络的特点分析 | 第60-64页 |
| ·主成分分析的特点 | 第60-61页 |
| ·神经网络的特点及适用性分析 | 第61-64页 |
| ·城市发展因素与商品住宅价格的主成分提取 | 第64-72页 |
| ·城市发展因素与商品住宅价格的拟合分析 | 第72-74页 |
| ·本章小结 | 第74-75页 |
| 第五章 基于SEM 的城市发展因素与商品住宅价格作用机理的静态研究 | 第75-89页 |
| ·城市发展与商品住宅价格作用机理PLS 结构方程的构架 | 第75-80页 |
| ·作用机理结构方程的特点 | 第75-77页 |
| ·作用机理结构方程分析过程 | 第77-80页 |
| ·作用机理PLS 结构模型的适应性分析 | 第80-81页 |
| ·作用机理PLS 结构方程模型的基本假设 | 第81-82页 |
| ·实证分析结果 | 第82-84页 |
| ·作用机理的研究发现与假设验证 | 第84页 |
| ·作用机理的静态分析 | 第84-87页 |
| ·本章小结 | 第87-89页 |
| 第六章 基于SD 的城市发展因素与商品住宅价格作用机理的动态研究 | 第89-102页 |
| ·价格作用机理的系统动力学模型分析 | 第89-92页 |
| ·价格作用机理SD 模型的构建 | 第92-96页 |
| ·因果图构建 | 第92-93页 |
| ·流图构建 | 第93-94页 |
| ·价格作用机理的动力方程 | 第94-96页 |
| ·模型检验 | 第96页 |
| ·价格作用机理的模拟仿真研究 | 第96-100页 |
| ·商品住宅价格趋势分析 | 第97-98页 |
| ·影响商品住宅价格的重要因素分析 | 第98-100页 |
| ·本章小结 | 第100-102页 |
| 第七章 商品住宅价格调控路径策略分析 | 第102-118页 |
| ·商品住宅价格调控的必要性 | 第102-103页 |
| ·商品住宅价格的调控目标与调控因素 | 第103-106页 |
| ·调控目标 | 第103-104页 |
| ·调控因素 | 第104-106页 |
| ·不同层面的价格调控模式与策略选择基于重要因素的分析 | 第106-110页 |
| ·中央政府以“需求管理与供给管理相结合”的调控模式 | 第106-109页 |
| ·地方政府以“供给管理为基础”的调控模式 | 第109-110页 |
| ·基于供给主导因素的商品住宅价格调控策略 | 第110-115页 |
| ·塑造城市经济增长环境 | 第110-111页 |
| ·改善商品住宅投资状况与产出水平 | 第111-115页 |
| ·提升市政设施与公共交通和教育医疗水平 | 第115页 |
| ·商品住宅价格调控的外部环境塑造策略分析 | 第115-117页 |
| ·加强对住宅市场形势的准确判断 | 第116页 |
| ·发挥地方政府调控的积极作用 | 第116-117页 |
| ·加强对地方政府的分类指导 | 第117页 |
| ·本章小结 | 第117-118页 |
| 第八章 总结与展望 | 第118-121页 |
| ·本文主要工作 | 第118-119页 |
| ·研究的局限性 | 第119页 |
| ·研究工作展望 | 第119-121页 |
| 参考文献 | 第121-133页 |
| 发表论文和参加科研情况说明 | 第133-134页 |
| 致谢 | 第134页 |
