房地产市场定价策略的博弈分析
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 1 绪论 | 第7-12页 |
| ·选题的背景和意义 | 第7-8页 |
| ·选题背景 | 第7页 |
| ·选题意义 | 第7-8页 |
| ·国内外研究现状和发展趋势 | 第8-10页 |
| ·国外研究现状 | 第8-9页 |
| ·国内研究现状 | 第9-10页 |
| ·研究思路 | 第10-12页 |
| ·研究内容 | 第10页 |
| ·研究方法 | 第10-11页 |
| ·论文结构 | 第11-12页 |
| 2 房地产定价博弈的相关理论综述 | 第12-18页 |
| ·房地产价格的构成 | 第12-13页 |
| ·房地产常用定价方法 | 第13-15页 |
| ·成本导向定价法 | 第13页 |
| ·竞争导向定价法 | 第13-14页 |
| ·需求导向定价法 | 第14-15页 |
| ·可比楼盘量化定价法 | 第15页 |
| ·经济博弈论基本理论 | 第15-18页 |
| ·博弈论及其发展 | 第15-16页 |
| ·以博弈论为研究工具的可行性分析 | 第16页 |
| ·房地产市场定价博弈的独特性 | 第16-18页 |
| 3 房地产价格形成的影响因素 | 第18-23页 |
| ·个别因素 | 第18-19页 |
| ·区域因素 | 第19页 |
| ·一般因素 | 第19-23页 |
| 4 房地产市场定价的博弈过程分析 | 第23-30页 |
| ·房地产市场定价的整体博弈过程分析 | 第23-24页 |
| ·政府与开发商之间的博弈分析 | 第24-25页 |
| ·开发商之间的博弈过程分析 | 第25-28页 |
| ·各个博弈环节 | 第25-26页 |
| ·博弈模型分析 | 第26-28页 |
| ·开发商与消费者之间的博弈过程分析 | 第28-30页 |
| 5 房地产市场定价博弈的案例分析 | 第30-42页 |
| ·项目概况 | 第30-31页 |
| ·博弈定价过程 | 第31-32页 |
| ·与政府博弈所确定的价格策略 | 第32-33页 |
| ·与竞争者博弈所确定的价格策略 | 第33-37页 |
| ·区域典型楼盘及竞争对手分析 | 第33-34页 |
| ·确定p2 | 第34-37页 |
| ·与消费者博弈确定的价格策略 | 第37-40页 |
| ·购房考虑因素 | 第37页 |
| ·产品需求特征 | 第37-38页 |
| ·价格需求特征 | 第38-39页 |
| ·确定 P3 | 第39-40页 |
| ·御景湾项目开盘价格 P2 的确定 | 第40页 |
| ·御景湾项目阶段性价格策略 | 第40-41页 |
| ·定价策略实施的相关促进措施 | 第41-42页 |
| 6 结论 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-45页 |
| 附件 1 | 第45-46页 |
| 附件 2 | 第46-48页 |
| 致谢 | 第48页 |
