| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-11页 |
| 1 引言 | 第11-18页 |
| ·选题背景 | 第11-12页 |
| ·研究意义 | 第12-13页 |
| ·研究综述 | 第13-17页 |
| ·旅游房地产相关定义的界定 | 第13页 |
| ·国外相关文献综述 | 第13-15页 |
| ·国内相关文献综述 | 第15-17页 |
| ·研究方法、新意与不足 | 第17-18页 |
| 2 影响房地产价格因素的理论基础 | 第18-21页 |
| ·马克思劳动价值论 | 第18页 |
| ·现代西方供求理论 | 第18-19页 |
| ·消费者理论 | 第19-21页 |
| 3 海南旅游房地产市场现状分析 | 第21-29页 |
| ·海南旅游房地产市场发展的有利区位特征 | 第21页 |
| ·海南旅游房地产价格变化趋势 | 第21-23页 |
| ·海南旅游房地产市场现状分析 | 第23-25页 |
| ·海南旅游房地产开发投资规模稳定 | 第23-24页 |
| ·海南中西部地区开发投资增速迅猛 | 第24页 |
| ·海南旅游房地产开发资金充足 | 第24-25页 |
| ·海南旅游房地产市场以外省籍市场为主 | 第25页 |
| ·海南旅游房地产市场开发模式分析 | 第25-29页 |
| ·高档度假地产开发模式——陵水代表的滨海开发 | 第25-26页 |
| ·养老休闲地产开发模式——定安代表的"人居福地"开发 | 第26-27页 |
| ·复合旅游地产开发模式——文昌代表的城市拓展新区开发 | 第27-28页 |
| ·休闲度假开发模式——三亚代表的度假旅游产品开发 | 第28-29页 |
| 4 海南旅游房地产价格影响因素分析 | 第29-38页 |
| ·人口因素 | 第29-30页 |
| ·经济因素 | 第30-32页 |
| ·居民可支配收入 | 第30-31页 |
| ·地区生产总值 | 第31-32页 |
| ·心理因素 | 第32-34页 |
| ·房地产市场炒作行为 | 第32页 |
| ·消费者对房地产价格的预期 | 第32-33页 |
| ·投资者对房地产价格的预期 | 第33-34页 |
| ·政策因素 | 第34-36页 |
| ·金融利率政策 | 第34页 |
| ·税收政策 | 第34-35页 |
| ·离岛免税政策 | 第35页 |
| ·地方支持政策 | 第35-36页 |
| ·其他因素 | 第36-38页 |
| ·开发商利润率 | 第36页 |
| ·地价因素 | 第36页 |
| ·建筑成本因素 | 第36-37页 |
| ·社会因素 | 第37-38页 |
| 5 海南旅游房地产价格影响因素的因子分析 | 第38-45页 |
| ·因子分析概念 | 第38-39页 |
| ·变量的选取和解释 | 第39-40页 |
| ·数据的无纲化处理 | 第40-41页 |
| ·变量的检验 | 第41-42页 |
| ·因子的重要性程度分析 | 第42-44页 |
| ·实证结果分析 | 第44-45页 |
| 6 抑制海南旅游房地产价格过高的建议 | 第45-48页 |
| ·规范海南旅游房地产的金融体系 | 第45页 |
| ·引导居民合理消费和开发商理性开发 | 第45-46页 |
| ·加强土地市场管理以抑制地价过高 | 第46页 |
| ·建立科学的宏观调控体系 | 第46-48页 |
| 参考文献 | 第48-50页 |
| 附录 | 第50-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |