| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-12页 |
| 1 引言 | 第12-23页 |
| ·研究背景及研究意义 | 第12-15页 |
| ·研究背景 | 第12-13页 |
| ·研究意义 | 第13-15页 |
| ·国内外城市综合体研究综述 | 第15-19页 |
| ·国内城市综合体研究综述 | 第15-18页 |
| ·国外城市综合体研究综述 | 第18-19页 |
| ·综述评述 | 第19页 |
| ·城市综合体相关概念 | 第19-21页 |
| ·城市综合体概念 | 第19-20页 |
| ·城市综合体开发模式相关概念 | 第20-21页 |
| ·研究框架 | 第21-23页 |
| ·研究目的 | 第22页 |
| ·研究内容 | 第22页 |
| ·研究方法及技术路线 | 第22-23页 |
| 2 城市综合体发展概述及类型 | 第23-32页 |
| ·城市综合体发展概述 | 第23-28页 |
| ·城市综合体出现的背景 | 第23-24页 |
| ·城市综合体国外发展历程 | 第24-26页 |
| ·城市综合体国内发展历程 | 第26-28页 |
| ·城市综合体的类型 | 第28-32页 |
| ·城市综合体项目分类 | 第28页 |
| ·城市综合体项目的发展模式 | 第28-32页 |
| 3 国内外城市综合体开发模式比较 | 第32-41页 |
| ·国外城市综合体开发模式 | 第32-34页 |
| ·政府主导型——法国德拉方斯 | 第32-33页 |
| ·功能驱动型——日本六本木新城 | 第33-34页 |
| ·国内城市综合体开发模式 | 第34-36页 |
| ·合作链开发模式——北京华贸中心 | 第34-35页 |
| ·企业集团合作开发模式——香港太古城 | 第35-36页 |
| ·国内外城市综合体开发模式总结 | 第36-37页 |
| ·各项目物业体量比例 | 第36-37页 |
| ·城市综合体开发规律 | 第37页 |
| ·对郑州市城市综合体开发模式的启示 | 第37-41页 |
| ·交通依托型 | 第38页 |
| ·功能复合性 | 第38页 |
| ·资金的连续性 | 第38-39页 |
| ·业态分布规律性 | 第39页 |
| ·人群依托性 | 第39页 |
| ·土地使用均衡性 | 第39页 |
| ·具有升值价值 | 第39-40页 |
| ·高可达性 | 第40-41页 |
| 4 郑州市城市综合体开发现状及重点项目分析 | 第41-46页 |
| ·郑州市城市综合体发展政策 | 第41-42页 |
| ·郑州市综合体发展布局 | 第42-43页 |
| ·郑州市城市综合体开发现状 | 第43-46页 |
| 5 郑州市城市综合体开发模式及案例分析 | 第46-58页 |
| ·郑州市城市综合体开发模式类型 | 第46-51页 |
| ·影响开发模式选择的因素 | 第46-48页 |
| ·主要开发模式的实现形式 | 第48-51页 |
| ·案例分析 | 第51-58页 |
| ·企业独资模式案例分析——郑州二七万达 | 第51-54页 |
| ·企业集团联手开发模式案例分析——郑州国贸中心 | 第54-55页 |
| ·企业政府合作开发模式案例分析——郑州锦艺城 | 第55-56页 |
| ·分期开发重点功能区先行的开发模式—郑州曼哈顿广场 | 第56-58页 |
| 6 郑州市城市综合体开发存在问题和原因 | 第58-63页 |
| ·郑州市城市综合体开发存在问题 | 第58-60页 |
| ·开发模式和类型较单一 | 第58-59页 |
| ·布局规划欠合理 | 第59页 |
| ·交通和基础设施资源亟待强化 | 第59-60页 |
| ·郑州市城市综合体存在的问题的原因分析 | 第60-63页 |
| ·开发商盲目跟风 | 第60-61页 |
| ·政府、开发商缺乏科学合理的发展规划 | 第61页 |
| ·城市基础建设规划欠合理 | 第61-63页 |
| 7 郑州市城市综合体的优化策略 | 第63-65页 |
| ·因地制宜,科学开发 | 第63页 |
| ·合理规范,准确定位 | 第63-64页 |
| ·标本兼治,基础先行 | 第64-65页 |
| 8 结论、不足和展望 | 第65-67页 |
| ·结论 | 第65页 |
| ·不足 | 第65-66页 |
| ·展望 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-69页 |
| 致谢 | 第69-70页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第70页 |