三圈理论视角下房地产调控政策问题研究--以沈阳市为例
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-8页 |
| 绪论 | 第8-12页 |
| ·选题的目的和意义 | 第8-9页 |
| ·选题目的 | 第8页 |
| ·选题意义 | 第8-9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-10页 |
| ·国外研究状况 | 第9-10页 |
| ·国内研究状况 | 第10页 |
| ·研究方法及可能的创新点 | 第10-12页 |
| ·研究方法 | 第10页 |
| ·可能的创新点 | 第10-12页 |
| 1 基本概念及理论概述 | 第12-17页 |
| ·相关概念界定 | 第12-13页 |
| ·房地产 | 第12页 |
| ·房地产调控 | 第12-13页 |
| ·“三圈”理论的基本内涵 | 第13-15页 |
| ·“三圈”理论在沈阳市房地产调控政策中的应用 | 第15-17页 |
| ·公共价值是房地产调控政策的核心价值取向 | 第15页 |
| ·加大房地产调控政策的执行力度 | 第15-16页 |
| ·最大限度地获得相关利益群体的支持 | 第16-17页 |
| 2 沈阳市房地产调控政策的实施现状及存在的问题 | 第17-24页 |
| ·沈阳市房地产调控政策的实施现状 | 第17-19页 |
| ·沈阳市房地产调控政策存在的问题 | 第19-24页 |
| ·价值导向不足 | 第19-21页 |
| ·能力资源缺失 | 第21-22页 |
| ·有效支持不够 | 第22-24页 |
| 3 沈阳市房地产调控政策存在问题的原因 | 第24-32页 |
| ·政策的公共价值未能实现最大化 | 第24-26页 |
| ·公民权利思想薄弱，维权意识有待提高 | 第24页 |
| ·政府的官本位思想犹在，公共价值导向缺失 | 第24-25页 |
| ·病态的规划机制，与实际情况相背离 | 第25-26页 |
| ·政策实施过程中政府职能的缺失 | 第26-29页 |
| ·政府投入不足，资源匮乏 | 第26-27页 |
| ·政府角色定位失误，监管机制不完善 | 第27-28页 |
| ·刚性目标不明，地方政府执行不力 | 第28-29页 |
| ·政策系统缺乏有效的支撑 | 第29-32页 |
| ·缺乏完善的法律体系,相关立法的滞后性 | 第29页 |
| ·缺乏公开决策机制，市民意见被抑制 | 第29-30页 |
| ·地产商“财迷心窍”，规避调控政策 | 第30-32页 |
| 4 完善沈阳市房地产调控政策的对策 | 第32-41页 |
| ·重塑沈阳市房地产调控政策的价值取向 | 第32-35页 |
| ·增强市民的权利意识，强化民主责任 | 第32页 |
| ·树立民权本位的价值取向，做服务型政府 | 第32-34页 |
| ·优化决策机制，切实维护利益相关者的权益 | 第34-35页 |
| ·加大沈阳市房地产调控政策的能力资源投入 | 第35-38页 |
| ·政府加大资源投入，强化资源基础 | 第35-36页 |
| ·强化政府责任意识，完善监督体系 | 第36-37页 |
| ·制定刚性目标，保证政策的切实落实 | 第37-38页 |
| ·争取沈阳市房地产调控政策的多方支持 | 第38-41页 |
| ·健全相关法律体系,强化法律保障 | 第38-39页 |
| ·重视市民的意见，提高市民的参与度 | 第39-40页 |
| ·权衡多方利益，确保政策的有效执行 | 第40-41页 |
| 结束语 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-44页 |
| 致谢 | 第44-45页 |
| 攻读学位期间发表论文以及参加科研情况 | 第45-46页 |
