不动产登记错误损害赔偿责任研究

中文摘要	第1-4页
Abstract	第4-7页
绪论	第7-11页
一、不动产登记错误损害赔偿典型案例回顾	第11-13页
二、不动产登记错误概述	第13-18页
（一）不动产登记错误的概念	第13-14页
（二）我国现行法律关于不动产登记错误的规定	第14-15页
（三）造成不动产登记错误的原因	第15-18页
1.不动产登记申请人导致的不动产登记错误	第16页
2.不动产登记机关导致的登记错误	第16页
3.登记申请人和登记机关共同原因导致的登记错误	第16-17页
4.不动产登记程序瑕疵而导致的登记错误	第17-18页
三、不动产登记错误的责任承担	第18-29页
（一）不动产登记错误赔偿责任的归责原则	第18-22页
（二）不动产登记错误赔偿责任的构成要件	第22-24页
（三）不同情形下赔偿责任的承担	第24-26页
1.不动产登记机关和登记申请人都有过失	第24页
2.登记机关工作人员和不动产登记申请人恶意串通	第24-25页
3.不动产登记申请人的故意和登记机关的过失	第25页
4.完全归责于不动产登记机关的单方行为	第25-26页
5.嘱托人的嘱托行为本身存在错误	第26页
（四）不动产登记错误的赔偿范围	第26-29页
四、不动产登记错误赔偿责任的完善思考	第29-38页
（一）完善不动产登记错误的预防机制	第29-34页
1.尽快制定并颁布《不动产登记法》	第30-31页
2.统一不动产的登记机关	第31页
3.对不动产登记簿和权属文书进行统一	第31-32页
4.建立不动产登记从业人员的资质准入机制	第32-33页
5.将公证制度引入不动产登记审查	第33-34页
（二）不动产登记错误救济制度之完善	第34-36页
1.设立涂销登记制度	第34-35页
2.完善异议登记及更正登记制度	第35-36页
（三）不动产登记错误赔偿制度的完善	第36-38页
1.设立专项赔偿金制度	第36-37页
2.细化明确追偿制度及追偿范围	第37-38页
结论	第38-39页
参考文献	第39-41页
致谢	第41页