老龄化背景下南昌市老年房地产市场需求研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-18页 |
| ·研究背景和意义 | 第8-10页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-15页 |
| ·人口老龄化的研究现状 | 第10-11页 |
| ·养老模式的研究现状 | 第11-13页 |
| ·老年房地产的研究现状 | 第13-14页 |
| ·研究现状总述 | 第14-15页 |
| ·研究思路与方法 | 第15-17页 |
| ·研究思路 | 第15-16页 |
| ·研究方法 | 第16-17页 |
| ·创新之处 | 第17-18页 |
| 2 相关概念与理论基础 | 第18-25页 |
| ·相关概念 | 第18-20页 |
| ·人口老龄化 | 第18页 |
| ·养老模式 | 第18-19页 |
| ·老年房地产 | 第19-20页 |
| ·老年房地产市场需求 | 第20页 |
| ·理论基础 | 第20-23页 |
| ·人口转变与老龄化理论 | 第20-21页 |
| ·需求层次理论 | 第21页 |
| ·马克思主义社会保障理论 | 第21-22页 |
| ·福利多元主义 | 第22-23页 |
| ·灰色系统理论 | 第23页 |
| ·研究资料说明 | 第23-25页 |
| ·主要资料来源 | 第23页 |
| ·社会抽样调查说明 | 第23-25页 |
| 3 南昌市老年房地产市场需求背景分析 | 第25-33页 |
| ·社会经济发展状况 | 第25-26页 |
| ·城市规划 | 第25页 |
| ·教育水平 | 第25页 |
| ·国民经济发展 | 第25-26页 |
| ·人口发展状况 | 第26-28页 |
| ·人口基本情况 | 第26-27页 |
| ·人口老龄化现状 | 第27页 |
| ·人口老龄化特征 | 第27-28页 |
| ·人口老龄化趋势 | 第28页 |
| ·老年人口养老模式及居住现状 | 第28-32页 |
| ·老年人口养老模式 | 第28-29页 |
| ·老年人口居住模式 | 第29-30页 |
| ·老年人口居住状况 | 第30-31页 |
| ·老年人建筑建设状况 | 第31-32页 |
| ·人口老龄化对养老居住的影响 | 第32-33页 |
| ·现有住房缺乏养老服务功能 | 第32页 |
| ·老年人建筑供小于求 | 第32页 |
| ·养老模式与传统住房形式矛盾加深 | 第32-33页 |
| 4 南昌市老年房地产市场发展及需求意愿分析 | 第33-43页 |
| ·老年房地产市场 | 第33-36页 |
| ·老年房地产市场的界定 | 第33页 |
| ·市场形成因素 | 第33-35页 |
| ·市场构成要素 | 第35-36页 |
| ·老年房地产市场发展现状 | 第36-38页 |
| ·从市场需求背景分析 | 第36页 |
| ·从市场需求特征分析 | 第36-37页 |
| ·从不同养老模式下对老年房地产需求的选择分析 | 第37-38页 |
| ·老年房地产市场发展中存在的问题 | 第38-39页 |
| ·政策支持力度不够 | 第38页 |
| ·高成本限制房地产企业建设 | 第38-39页 |
| ·开发模式单一，规模小 | 第39页 |
| ·市场价格偏高，租售方式单一 | 第39页 |
| ·老年房地产市场需求意愿分析 | 第39-43页 |
| ·需求意愿调研 | 第39-40页 |
| ·需求意愿分析 | 第40-43页 |
| 5 南昌市老年房地产市场需求影响因素分析 | 第43-53页 |
| ·市场需求影响因素的定性分析 | 第43-45页 |
| ·人口因素 | 第43页 |
| ·经济性因素 | 第43-44页 |
| ·社会性因素 | 第44页 |
| ·政策性因素 | 第44-45页 |
| ·市场需求影响因素的选择 | 第45-47页 |
| ·影响因素选取的原则 | 第45-46页 |
| ·影响因素的选取 | 第46-47页 |
| ·市场需求影响因素的灰关联分析 | 第47-51页 |
| ·灰关联分析方法简介 | 第47-48页 |
| ·灰关联分析过程 | 第48-50页 |
| ·影响程度的灰关联排序 | 第50-51页 |
| ·老年房地产市场需求前景分析 | 第51-53页 |
| 6 南昌市老年房地产市场需求释放策略 | 第53-59页 |
| ·增加有效供给，带动有效需求 | 第53-55页 |
| ·根据养老模式打造老年房地产 | 第53页 |
| ·加强政策引导与扶持 | 第53-55页 |
| ·制定老年房地产发展规划，构建需求评价机制 | 第55-56页 |
| ·制定发展规划，建立多层次老年房地产体系 | 第55页 |
| ·构建老年房地产需求评价机制 | 第55-56页 |
| ·构建多元融资给付平台，解决租购问题 | 第56-57页 |
| ·市场主体的多元化融资 | 第56-57页 |
| ·消费群体的多元化给付 | 第57页 |
| ·完善社会保障体系，积极转变观念 | 第57-58页 |
| ·完善老年社会保障，转变养老居住观念 | 第57-58页 |
| ·转变房地产企业开发观念 | 第58页 |
| ·发展老龄产业，推进老年房地产市场发展 | 第58-59页 |
| 结论 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 附录 | 第63-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 在读期间公开发表论文（著）及科研情况 | 第67页 |
