政府失灵理论视角下房地产政策问题研究--以沈阳市为例
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 绪论 | 第10-17页 |
| ·选题背景 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·研究现状 | 第12-14页 |
| ·国内研究现状 | 第12-13页 |
| ·国外研究现状 | 第13-14页 |
| ·研究思路与方法 | 第14-15页 |
| ·研究思路 | 第14-15页 |
| ·研究方法 | 第15页 |
| ·创新点 | 第15页 |
| ·本文基本框架 | 第15-17页 |
| 1 基本概念界定及理论框架 | 第17-25页 |
| ·基本概念界定 | 第17-22页 |
| ·房地产政策 | 第17-18页 |
| ·公共选择理论 | 第18-19页 |
| ·公共选择学派的政府失灵 | 第19-22页 |
| ·布坎南补救政府失灵的政策性主张 | 第22-25页 |
| ·改革宪法对政府权力实施约束 | 第22页 |
| ·引入公共部门之间竞争机制 | 第22-23页 |
| ·创立新的政治技术 | 第23页 |
| ·打破政府公共产品的垄断 | 第23-25页 |
| 2 沈阳市房地产政策的现状、问题及原因分析 | 第25-40页 |
| ·沈阳市房地产政策概况 | 第25-29页 |
| ·沈阳市房地产行业政策情况 | 第25-28页 |
| ·沈阳市土地资源利用制度情况 | 第28-29页 |
| ·沈阳市住房政策情况 | 第29页 |
| ·沈阳市房地产政策存在的问题 | 第29-35页 |
| ·房地产政策追求短期效益 | 第30-31页 |
| ·政府政策法规浓重的行政管理色彩 | 第31页 |
| ·政府过度干预房地产市场 | 第31-34页 |
| ·政府管理部门立法执法合一权力集中 | 第34-35页 |
| ·沈阳市房地产政策问题的原因 | 第35-40页 |
| ·住房政策与房地产政策概念混淆 | 第35-36页 |
| ·不完善的组织机构限制了政府部门的效率 | 第36页 |
| ·房地产市场寻租行为和土地出让制度的缺陷 | 第36-38页 |
| ·政府腐败和不公正性影响房地产政策制定 | 第38-40页 |
| 3 沈阳市房地产政策问题中的政府失灵对策 | 第40-47页 |
| ·进行宪法改革和制度改革 | 第40-42页 |
| ·宪法改革为政府政策制定提供程序和规则 | 第40-41页 |
| ·完善政策法规为房地产政策提供法律依据 | 第41页 |
| ·制度改革使政府权力得到限制 | 第41-42页 |
| ·引入竞争机制进行市场化取向的政府管理改革 | 第42-43页 |
| ·改变公共产品垄断的局面 | 第42页 |
| ·政府机构之间恢复竞争 | 第42-43页 |
| ·高层公共管理者调动个人积极性 | 第43页 |
| ·重新设计新的政治技术 | 第43-44页 |
| ·利用需求显示法完善选举制度 | 第43-44页 |
| ·改革税收制度 | 第44页 |
| ·建设和发展第三部门 | 第44-47页 |
| ·建设道德秩序和道德社会 | 第44-45页 |
| ·通过法治加强政策公平 | 第45页 |
| ·鼓励支持第三部门发展 | 第45-47页 |
| 结束语 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
