| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 引言 | 第7-8页 |
| 第一章 住宅小区业主委员会组建和运作的现状 | 第8-11页 |
| 第一节 业主委员会的产生背景 | 第8页 |
| 第二节 业主委员会的制度化过程 | 第8-10页 |
| 第三节 上海市业主委员会组建和运作的基本情况 | 第10-11页 |
| 第二章 业主自我管理存在的主要问题 | 第11-15页 |
| 第一节 相关管理部门职责不明确 | 第11-12页 |
| 第二节 业主委员会的法律主体资格不明晰 | 第12-13页 |
| 第三节 业主委员会组建办法存在缺陷 | 第13-14页 |
| 第四节 业主委员会的日常运作缺乏有效规制 | 第14-15页 |
| 第三章 优化业主自我管理模式的对策和建议 | 第15-24页 |
| 第一节 明确相关职能部门的职责和关系 | 第15-17页 |
| 第二节 明确业主委员会法律定位 | 第17-19页 |
| 第三节 完善业主委员会的组建办法 | 第19-20页 |
| 第四节 完善业主委员会的运作规范 | 第20-23页 |
| 第五节 加强对业主委员会的指导和服务 | 第23-24页 |
| 结语 作为系统工程的业主自治模式优化 | 第24-25页 |
| 参考文献 | 第25-26页 |
| 附录一 临汾路街道各小区业主委员会情况一览表 | 第26-28页 |
| 附录二 加强业主大会、业主委员会管理的若干意见 | 第28-39页 |
| 附录三 关于进一步明确物业权益纠纷案件审理口径的相关建议 | 第39-42页 |
| 致谢 | 第42-44页 |