经济适用房价格研究
| 摘要: | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-16页 |
| 1 绪论 | 第16-33页 |
| ·研究动机 | 第16-26页 |
| ·研究背景及目的 | 第16-22页 |
| ·经济适用房及其价格的概念及特征 | 第22-25页 |
| ·研究经济适用房价格的意义 | 第25-26页 |
| ·本文的研究框架、方法及力图做出的创新 | 第26-29页 |
| ·研究框架 | 第26-27页 |
| ·研究方法 | 第27-28页 |
| ·力图做出的创新 | 第28-29页 |
| ·本文研究的思路与内容 | 第29-33页 |
| ·总体思路 | 第29页 |
| ·内容概要 | 第29-33页 |
| 2 经济适用房价格理论溯源 | 第33-53页 |
| ·马克思主义经济学价格理论 | 第33-41页 |
| ·价值理论 | 第33-36页 |
| ·生产价格理论 | 第36-37页 |
| ·地租(价)理论 | 第37-40页 |
| ·收入分配理论 | 第40-41页 |
| ·西方经济学价格理论 | 第41-48页 |
| ·供求均衡论 | 第41-42页 |
| ·福利经济学理论 | 第42-44页 |
| ·市场失灵与政府管制理论:效率与公平 | 第44-48页 |
| ·关于经济适用房与其价格研究的最新进展 | 第48-52页 |
| ·国外的最新进展 | 第49-50页 |
| ·国内的最新进展 | 第50-52页 |
| ·国外与国内的比较 | 第52页 |
| ·小结 | 第52-53页 |
| 3 全国经济适用房价格现状及问题 | 第53-73页 |
| ·全国经济适用房价格的整体运行状况分析 | 第53-57页 |
| ·全国经济适用房与其价格的一般性描述 | 第53-55页 |
| ·数据分析 | 第55-57页 |
| ·全国经济适用房开发状况分析 | 第57-63页 |
| ·全国经济适用房开发投资状况分析 | 第58-59页 |
| ·全国经济适用房竣工状况分析 | 第59-61页 |
| ·全国经济适用房新开工状况分析 | 第61-63页 |
| ·全国经济适用房交易状况分析 | 第63-67页 |
| ·全国经济适用房销售总量分析 | 第63-64页 |
| ·全国经济适用房销售面积占住宅的比重分析 | 第64-65页 |
| ·全国经济适用房销售面积增长率分析 | 第65-67页 |
| ·全国经济适用房市场评价及问题 | 第67-71页 |
| ·评价指标体系 | 第67-70页 |
| ·全国经济适用房市场综合评价 | 第70-71页 |
| ·全国经济适用房市场的主要问题 | 第71页 |
| ·小结 | 第71-73页 |
| 4 区域经济适用房价格现状及问题 | 第73-88页 |
| ·区域经济适用房价格的运行状况分析 | 第73-76页 |
| ·区域经济适用房价格的一般性描述 | 第73-74页 |
| ·数据分析 | 第74-76页 |
| ·区域经济适用房开发状况分析 | 第76-82页 |
| ·区域经济适用房开发投资状况分析 | 第76-78页 |
| ·区域经济适用房竣工状况分析 | 第78-80页 |
| ·区域经济适用房新开工状况分析 | 第80-82页 |
| ·区域经济适用房交易状况分析 | 第82-85页 |
| ·区域经济适用房销售总量分析 | 第82-83页 |
| ·区域经济适用房销售面积增长率分析 | 第83-85页 |
| ·区域经济适用房市场评价及问题 | 第85-86页 |
| ·区域经济适用房市场综合评价 | 第85-86页 |
| ·区域经济适用房市场的主要问题 | 第86页 |
| ·对第3、4章的小结 | 第86-88页 |
| 5 经济适用房价格形成机制研究 | 第88-104页 |
| ·与经济适用房价格相关的一些概念 | 第88-92页 |
| ·效率与公平 | 第88-91页 |
| ·中低收入者 | 第91页 |
| ·房价收入比 | 第91-92页 |
| ·经济适用房价格形成的理论分析 | 第92-96页 |
| ·经济适用房价格形成的黑箱 | 第92-94页 |
| ·形成经济适用房价格的福利经济学理论 | 第94页 |
| ·形成经济适用房价格的基本理论模型及分析框架 | 第94-96页 |
| ·经济适用房的价格构成分析 | 第96-103页 |
| ·经济适用房价格的基本构成 | 第96-102页 |
| ·经济适用房价格的合理性分析 | 第102-103页 |
| ·小结 | 第103-104页 |
| 6 经济适用房需求研究 | 第104-120页 |
| ·经济适用房需求者收入水平与购房能力 | 第104-107页 |
| ·中低收入者收入水平 | 第104-106页 |
| ·中低收入者购房能力 | 第106-107页 |
| ·经济适用房需求及其与价格形成的关系 | 第107-111页 |
| ·经济适用房需求 | 第107-110页 |
| ·经济适用房需求弹性 | 第110-111页 |
| ·经济适用房需求影响因素 | 第111-118页 |
| ·经济适用房的土地需求 | 第112-113页 |
| ·经济适用房需求的影响因素 | 第113-117页 |
| ·需求失控:对经济适用房需求的进一步分析 | 第117-118页 |
| ·小结 | 第118-120页 |
| 7 经济适用房供给研究 | 第120-135页 |
| ·经济适用房供给者研究 | 第120-122页 |
| ·开发商与政府 | 第120-121页 |
| ·开发商与经济适用房供给 | 第121-122页 |
| ·经济适用房供给及其与价格形成的关系 | 第122-125页 |
| ·经济适用房供给 | 第122-124页 |
| ·经济适用房供给弹性 | 第124-125页 |
| ·经济适用房供给影响因素 | 第125-133页 |
| ·经济适用房的土地供给 | 第125-127页 |
| ·经济适用房供给的影响因素 | 第127-132页 |
| ·供给失控:对经济适用房供给的进一步分析 | 第132-133页 |
| ·对第5、6、7章的小结 | 第133-135页 |
| 8 经济适用房价格模型设计 | 第135-163页 |
| ·模型设计思想及指标选取 | 第135-139页 |
| ·设计思想 | 第135-137页 |
| ·指标选取与使用资料的说明 | 第137-139页 |
| ·经济适用房价格模型构建 | 第139-146页 |
| ·住宅系统价格理论模型 | 第139-140页 |
| ·经济适用房价格模型结构 | 第140-142页 |
| ·经济适用房价格模型各子结构及运算方程 | 第142-146页 |
| ·经济适用房价格模型运行与评价 | 第146-156页 |
| ·模型调整 | 第146-153页 |
| ·模型估计 | 第153-156页 |
| ·经济适用房价格模型走势预测 | 第156-162页 |
| ·变量平均发展速度预测 | 第156-157页 |
| ·经济适用房供求量、供求缺口与价格预测 | 第157-162页 |
| ·小结 | 第162-163页 |
| 9 经济适用房价格调控政策建议 | 第163-175页 |
| ·经济适用房现状的主要问题及原因剖析 | 第163-168页 |
| ·住房政策演进概述 | 第163-165页 |
| ·经济适用房市场的主要问题 | 第165-168页 |
| ·经济适用房价格调控政策建议 | 第168-174页 |
| ·土地政策设计 | 第169-170页 |
| ·供给政策设计 | 第170-171页 |
| ·人口政策设计 | 第171-172页 |
| ·金融政策设计 | 第172-173页 |
| ·税收政策设计 | 第173-174页 |
| ·小结 | 第174-175页 |
| 结束语 | 第175-179页 |
| 主要参考文献 | 第179-190页 |
| 作者在攻读博士学位期间发表的主要学术成果 | 第190-193页 |
| 致谢 | 第193页 |
